2 families ejendom på Helgenæs

Velkommen til Olaf Ryes Vej 31 i den lille landsby Borup på Helgenæs - en ejendom fuld af muligheder og oplagt som 2 families ejendom, den sammenbragte familie eller for parret der ønsker at bo i det ene hus og udleje det andet. Som nævnt er mulighederne mange!

På Helgenæs finder I altid den vilde natur og stilheden som ikke findes andre steder. I udkanten af den lille hyggelige landsby Borup på en stor grund på små 3.000 kvm finder I denne villa på 180 kvm samt yderligere en anden ejendom (ca. 100 kvm), dog fremstår denne ikke på BBR. Herudover rigtig fin pavillon, der har indlagt strøm, samt et tekøkken med koldt og varmt vand.

Fra grunden er der et flot kig over området og det er tydeligt for enhver, at her er der en ro som sjældent fås andre steder. Landlige omgivelser og højt til himlen, og arbejder I inde i Aarhus kan dette nås på ca. 50 minutter. Er der et behov for offentlig transport er det nærmeste stoppested ikke engang 100 meter væk, så børnene kan komme til og fra den lokale folkeskole i Knebel.

Villaen har gennemgået en renovering af tag og vinduer i 2009 og fremstår udvendig i god stand. I bydes indenfor i entré og fortsætter direkte ind i villaen store stue, der er i åbent forbindelse med køkkenalrummet og med direkte udgang til terrassen og haven. På 1. salen er fordelingsgang og tre værelser.

I "bolig nr. 2" er det indrettet med køkkenalrum og stue samt badeværelse i stueetage og værelse på 1. salen. Her er opsat nyere varmepumpe og derfor meget oplagt hvis I går med drømmen om en 2 families ejendom eller muligheden for at udleje og derved holde omkostningerne meget lave.

Ejendommen opvarmes med et nyere, højeffektivt og fuldautomatisk træpillefyr, og en nyere træpilleovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed - Pillefyr
Byggeår	1875
Ombygget	1990
Bad	1
Plan	2
Boligareal	180 m²
Grundareal	2.940 m²