Rugårdsvej 17
8444 Balle

  • 2.975.000 kr. 153 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.975.000 kr.
  • Ejerudgift 1.571 kr.
  • Boligareal 153 m²
  • Grundareal 1.738 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Ejendom på landet - tæt på strand og skov

Ejendommen har tidligere ligget tæt på de gamle grus- og kalklejer som er karakteristisk for området. Områderne erændret eller på til at bliveændret til skønne naturområder tæt ved godset Rugårds skove, strande og en god skole(Rosmus) i nærområdet. Ejendommen ligger på en stor grund ud tilåbne marker, hvilket giver et godt kig mod skovene. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i rigtig god stand. Det mindre synlige er også helt eller delvis renoveret i form af el, kloak og varmeanlæg. Ejendommen egner sig godt til en stor familie- og er derønsker om en pladskrævende hobby eller egen virksomhed er der en rigtig fin udbygning på 128 m 2- isoleret med højt til loftet og el, vand og varme indlagt. Huset har allerede 4 soveværelser samt et multirum. Har I brug for endnu flere værelser er der ligeledes mulighed for anden opdeling så multirummet kan blive et 5 værelse ligesom"disponibelt rum" ligeledes kanændres til værelser eller gildesal. Huset er i en rigtig pæn og indbydende stand og løbende renoveret. Her er 2 lækre badeværelser og stue medåben forbindelse til alrum og køkken. Udelivet leves til fulde i skøn havestue eller på den store overdækkede veranda. En ejendom med mange anvendelsesmuligheder beliggende i et skønt område.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1907
Ombygget 2016
Rum 5
Plan 1
Boligareal 153 m²
Kælder 6 m²
Udhus 70 m²
Udestue 26 m²
Garage 128 m²
Grundareal 1.738 m²
Økonomi
Kontantpris 2.975.000 kr.
Ejerudgift 1.571 kr.
Finansiering
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.665 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.473 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Balle og Rosmus

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Balle og Rosmus
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.