Villa

Åbøl Østermarksvej 21
6520 Toftlund

985.000 kr. 223 m² 6 rum
Kontantpris 985.000 kr.
Ejerudgift 1.553 kr.
Boligareal 223 m²
Grundareal 1.045 m²
Rum 6
Energimærke

Moderniseret familievenlig villa i hyggelige Åbøl

Drømmer I om et indflytningsklart hjem, hvor der er plads til både familiehygge og hverdagsliv? Denne moderniserede bolig er perfekt for jer, der er ved at stifte familie, eller jer der er på udkig efter et nyt hjem, i rolig og venlig omgivelser.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Det lyse og moderne køkken er indrettet med god arbejdsplads, så I kan nyde madlavning og fælles måltider udenat gå på kompromis med funktionaliteten. Herfra er der også nem adgang til opholdsstuen, derindbyder til afslapning og hyggelige stunder sammen.

Boligen er indrettet med hele fire værelser, der giver god plads til familien – uanset om I har brug for børneværelser eller et gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, som gør hverdagen mere praktisk og fleksibel for alle i husstanden. Derudover er der et ekstra værelse, der er oplagt som hjemmekontor, hobbyrum eller et sted til opbevaring – et fleksibelt rum, der kan tilpasses jeres behov.

Udenfor venter en dejlig, stor og nem have med to terrasser, hvor I kan følge solen hele dagen. Den ene terrasse ligger privat og lidt skjult på den modsatte side af huset – ideel til uforstyrret afslapning. Alt er velholdt og stilrent, så I kan flytte direkte ind og straks føle jer hjemme.

Boligen er beliggende i hyggelige Åbøl, hvor I bliver mødt af venlige naboer og et stærkt lokalsamfund, der værdsætter fællesskab og nærhed. Samtidig ligger både Toftlund og Vojens inden for rækkevidde –kun 7 km til Toftlund og 15 km til Vojens – så alle dagligdagens faciliteter er nemt tilgængelige.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1961
Ombygget	2017
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	223 m²
Udhus	24 m²
Udhus	25 m²
Garage	35 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.045 m²

Økonomi
Kontantpris	985.000 kr.
Ejerudgift	1.553 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.583 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.446 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	36.536
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	10,8‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tirslund

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tirslund

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund