Villa
Åbøl Østermarksvej 21
6520 Toftlund
-
985.000 kr.
223 m²
6 rum
- Kontantpris 985.000 kr.
- Ejerudgift 1.553 kr.
- Boligareal 223 m²
- Grundareal 1.045 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med skøn beliggenhed i rolige Åbøl
Hjemmets samlingspunkt er det åbne og lyse køkken-alrum, der med sit moderne udtryk og praktiske indretning danner rammen om både hverdagens travlhed og weekendens afslapning. Her er god bordplads til madlavning og plads til, at hele familien kan samles om måltiderne. Fra alrummet er der åben forbindelse til den rummelige opholdsstue, som indbyder til ro og nærvær.
Boligen byder på fire velindrettede værelser, som giver masser af muligheder – uanset om I har brug for børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Dertil kommer to badeværelser, der sikrer god komfort i hverdagen. Et ekstra værelse kan nemt indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller opbevaring – fleksibelt og tilpasset jeres livsstil.
På førstesalen opvarmes værelserne via opstigende varme fra stueetagen, hvilket betyder, at hele husets opvarmning er dækket ind under det samlede, lave forbrug. Elforbruget til varme er alene teoretisk, da boligen ikke anvender elopvarmning.
Udenfor finder I en stor, velholdt have med god plads til både leg og afslapning. Der er to skønne terrasser, hvoraf den ene ligger mere privat – perfekt til en stille kop kaffe i morgensolen eller som ramme for hyggelige aftener med grill og gode venner.
Beliggenheden i Åbøl forener fredelige omgivelser med praktisk nærhed til dagligdagens behov. I møder et velfungerende lokalsamfund med et stærkt naboskab, og både Toftlund (7 km) og Vojens (15 km) ligger inden for kort køreafstand, hvor I finder skole, indkøb og fritidstilbud.
Alt i alt er dette en sjældent velholdt og funktionel bolig, som kombinerer rummelighed, lavt energiforbrug og rolig beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker et trygt og moderne hjem med plads til både nutid og fremtid.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Pillefyr og pille brændeovn |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 223 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Garage | 35 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.045 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 985.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.553 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.510 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.400 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hyggelige Åbøl
Beliggenheden i Åbøl forener fredelige omgivelser med praktisk nærhed til dagligdagens behov. I møder et velfungerende lokalsamfund med et stærkt naboskab, og både Toftlund (7 km) og Vojens (15 km) ligger inden for kort køreafstand, hvor I finder skole, indkøb og fritidstilbud.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.399 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 10,8‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Tirslund
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Vojens
Villa
Solgt
Vedstedvej 1, Ustrup, 6500 Vojens
159 m²
5 rum
Villa
Solgt
Ærtevej 9, Skrydstrup, 6500 Vojens
136 m²
4 rum
Villa
Solgt
Burkal Kirkevej 46, 6372 Bylderup-Bov
178 m²
5 rum
Villa
Solgt
Hvedemarken 3, 6230 Rødekro
128 m²
4 rum