Log ind
Villa
Nyhed!

Vestergade 47
6520 Toftlund

  • 1.875.000 kr. 200 m² 8 rum
  • Kontantpris 1.875.000 kr.
  • Ejerudgift 2.114 kr.
  • Boligareal 200 m²
  • Grundareal 1.176 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

Rummelig villa i Toftlund med 58 m² grillbar i separat bygning

På Vestergade 47 i Toftlund får du en villa til salg på 200 m² kombineret med en grillbar på 58 m², så bolig og erhverv samles praktisk på én adresse. Ejendommen tager godt imod fra vejen med en hyggelig indgangszone, overdækket repos og en arkitektonisk profil, der skaber en behagelig stemning allerede ved ankomst. Kombinationen af privatbolig og eksisterende erhverv giver dig et økonomisk stærkt udgangspunkt med mulighed for indtjening tæt på hjemmet.

Indenfor er køkkenalrummet det naturlige omdrejningspunkt med forbindelse til stuer og opholdsrum, hvor store vinduespartier åbner mod haven. Boligen rummer fire værelser og to stuer, og førstesalen kan indrettes som separat afdeling til familie eller gæster. Badeværelset har bruseniche og god opbevaringsplads.

Ude kan du nyde grønne omgivelser med etablerede beplantninger og to terrasser, der inviterer til ophold på forskellige tidspunkter af dagen, mens den overdækkede terrasse lader dig fortsætte udelivet, selv når vejret er mere ustadigt.

Grillbaren ligger i en separat bygning i direkte tilknytning til boligen med serveringsområde og kundeadgang fra vejen, og du bor i et lokalmiljø med indkøb, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og grønne omgivelser inden for overskuelig afstand samt nem adgang til de større veje i området.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Byggeår 1890
Ombygget 2006
Rum 8
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 200 m²
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning 30 m²
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning 28 m²
Carport 35 m²
Grundareal 1.176 m²
Økonomi
Kontantpris 1.875.000 kr.
Ejerudgift 2.114 kr.
Finansiering
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.619 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.508 kr.
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Område
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Aastrupvej 56A, 6100 Haderslev

222 m² 7 rum
Indkørsel
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Kirkebjergvej 13, 6510 Gram

99 m² 3 rum
Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Diernæsvej 7, 6100 Haderslev

110 m² 6 rum
Ejendommen
Solgt september 2026
Villa
Solgt

Fuglebakkevej 5, 6100 Haderslev

108 m² 3 rum

Bekvem hverdag i hjertet af Toftlund

Vestergade 47 placerer jer centralt i Toftlund med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idræt og byens hyggelige centrum. I har gode busforbindelser til de større byer, og naturen omkring byen indbyder til rolige ture. Den lokale grillbar giver liv og et nært, uformelt mødested.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 36.139
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 10,8‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Toftlund

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Toftlund
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Gå til top