Nysøvej 59
2665 Vallensbæk Strand
-
7.900.000 kr.
258 m²
9 rum
- Kontantpris 7.900.000 kr.
- Ejerudgift 5.134 kr.
- Boligareal 258 m²
- Grundareal 1.204 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
MODERNE STOR-FAMILIE VILLA I VALLENSBÆK STRAND
Ejendommen har nyere varmepumpe, solcelleanlæg og et højt isolerings-niveau. Desuden i 2016 nyt tegltag, nye gulve med vandbåren gulvarme, yderdøre og vinduer /skydedøre samt nye Velux på 1. sal.
En sjældent stor og velholdt familivilla med 6/7 soveværelser, swimmingpool og beliggenhed direkte ud til naturparken ved Store Vejleå
Velkommen til en indbydende villa beliggende i et charmerende og veletableret villakvarter i Vallensbæk Strand. Her bor man tæt på strand, grønne områder, skole, indkøb og offentlig transport – en beliggenhed der gør hverdagen nem og skaber en god balance mellem ro og nærhed til det hele.
Villaen fremstår generelt i god stand, hvilket også understøttes af tilstandsrapporten med overvejende mindre bemærkninger. Boligen er til den meget pladskrævende familie, der ønsker en lækker og velfungerende villa med god varmeøkonomi der er sjælden for stor en ejendom. Planløsningen er både praktisk og fleksibel og gør ejendommen velegnet til børnefamilien med flere børn i forskellige aldre og der er god spredning og variation imellem de mange værelser.
Den store overdækkede terrasse danner en naturlig ramme om familiens udeliv og herfra har I direkte videre adgang til den stilsikre pool-område med udsigt over haven og den tilstødende naturpark.
Haven er i øvrigt frodig og ugeneret og I får både forhave samt en stor privat baghave. Den store græsplæne ligger foran pool-området og terrassen med plads til både leg og afslapning. Den trygge beliggenhed i lukket familieområde understreger oplevelsen af et hjem, hvor rammerne er sat for en tryg, bekvem og velfungerende hverdag i Vallensbæk Strand.
EN DEJLIG FAMILIEVILLA TIL DEN STORE AKTIVE FAMILIE
Forestil dig et liv på Nysøvej 59, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vallensbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vallensbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 258 m² |
| Carport | 19 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 1.204 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.134 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 395.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.245 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.637 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nysøvej 59
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nysøvej 59 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 18.690 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Vallensbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.