Log ind
Rækkehus
Nyhed!

Venezuela 7A
6800 Varde

  • 898.000 kr. 67 m² 2 rum
  • Kontantpris 898.000 kr.
  • Ejerudgift 1.545 kr.
  • Boligareal 67 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Veludnyttet rækkehus med flisebelagt terrasse og stor have i Varde

Venezuela 7A i Varde præsenterer sig som et velindrettet og gennemgribende istandsat rækkehus, der giver dig en overskuelig og indflytningsklar base i byen. Du bor i et etableret boligområde, hvor hverdagen hurtigt falder naturligt på plads, og den veludnyttede bolig på 67 m² har en enkel planløsning med et fint samspil mellem opholdsrum og praktiske funktioner. Boligen er totalistandsat med blandt andet nye el- og kloakinstallationer samt nye vægge, så du kan flytte direkte ind og tage de nye rammer i brug.

Entréen samler boligen og giver adgang til både badeværelse, værelse og opholdszone, så du får en klar struktur i hverdagen. Køkkenet er integreret i alrum og stue og bliver et naturligt samlingspunkt, hvor hverdagens aktiviteter kan foregå ét sted. Stuen er boligens primære opholdsrum med vinduespartier mod haven, der skaber kontakt til udelivet og giver gode indretningsmuligheder, mens værelset ligger mere tilbagetrukket. Badeværelset er indrettet med bruseniche, håndvask og toilet, så de daglige rutiner glider ubesværet.

Fra stuen har du direkte udgang til en flisebelagt terrasse mod haven, der fungerer som et ekstra opholdsareal i forlængelse af boligen og er oplagt til udeliv i de varme måneder. Haven omkranser rækkehuset og skaber en grøn ramme om hverdagen, og på den ca. 376 m² store grund er der gode muligheder for at sætte sit eget præg på uderummet. Til rækkehuset hører også et skur med praktisk opbevaringsplads til havemøbler, redskaber og øvrige ting. Derudover har boligen råderet over en ekstra parkeringsplads i forbindelse med haven, hvilket giver en ekstra praktisk fordel i hverdagen.

Området omkring boligen er præget af boligbebyggelse med kort afstand til hverdagens tilbud. Du bor centralt med bekvem adgang til indkøb, skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter, og du har gode busforbindelser samt nem adgang til resten af byen. De grønne omgivelser og stisystemer indbyder til gå- og cykelture, og der er ikke langt til bymiljøer med caféer, butikker og kulturtilbud, så du får en kombination af praktisk nærhed og gode fritidsmuligheder.

Trafikmæssigt er placeringen praktisk med gode muligheder for at komme videre til omkringliggende byer, både med offentlig transport og i bil. Der er nem adgang til motorvejssystemet, hvilket gør det let at pendle til større byer i regionen, mens du vender hjem til et nyistandsat rækkehus, hvor rammerne er på plads. Alt i alt får du med nøglenummer V01105 et indflytningsklart rækkehus med en gennemtænkt planløsning, attraktive uderum og en beliggenhed, der understøtter en hverdag med kort afstand til de vigtigste tilbud i Varde.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke B
Byggeår 1942
Ombygget 1981
Rum 2
Bad 3
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 67 m²
Grundareal 376 m²
Økonomi
Kontantpris 898.000 kr.
Ejerudgift 1.545 kr.
Finansiering
Udbetaling 45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.132 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.122 kr.
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Varde

Område
Solgt november 2026
Fritidsbolig
Solgt

Lønne Feriepark 75D, Lønne, 6830 Nørre Nebel

54 m² 3 rum
Ejendommen
Solgt oktober 2026
Andelsbolig
Solgt

Sønderbro 7, 2. th., Varde, 6800 Varde

75 m² 3 rum
Udendørs
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Fåborgvej 33, Fåborg, 6818 Årre

120 m² 4 rum
Område
Solgt oktober 2026
Fritidsbolig
Solgt

Lønne Feriepark 65D, Lønne, 6830 Nørre Nebel

54 m² 3 rum

Trygt kvarter i Varde

Venezuela 7A ligger i et roligt og trygt kvarter i Varde med grønne omgivelser og stier til gå- og cykelture. I bor centralt med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og gode busforbindelser samt hyggelige bymiljøer med caféer, butikker og kulturtilbud.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 49.454
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 17,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Gå til top