Skoleparken 4, Næsbjerg
6800 Varde

  • 1.395.000 kr. 307 m² 10 rum
  • Kontantpris 1.395.000 kr.
  • Ejerudgift 2.643 kr.
  • Boligareal 307 m²
  • Grundareal 1.601 m²
  • Rum 10
  • Energimærke

Enestående beliggende, på god dobbeltgrund i Næsbjerg!

Det er på en rolig adresse i Næsbjerg, få kilometerøst for Varde, at I finder denne fine og velindrettede halvandenplans villa. Huset har været i samme families eje altid, siden opførelsen i 1975, og dette skinner også tydeligt igennem, da der er blevet passet godt på ejendommen altid, og som blot afventer de nye ejers kærlighed for at blive akkurat, som man drømmer om. Udefra mødes I af en pæn brun facade, som med sine brændte teglsten giver et tidsløst og solidt indtryk. Man træder indenfor i husets fine entré, somåbner op for denne store villa på hele 307 kvadratmeter. Indenfor er det især 70'ernes hyggelige atmosfære og nuancer, der stjæler ens opmærksomhed. Når gæsterne ankommer, kan de samles om en velkomstdrink i køkkenet, som er med spiseplads samt udgang til terrassen. Middagen kan nydes i spisestuen som lyses op af det store vinduesparti mod den sydvestvendte have. Efter middagen skydes de oprindelige skydedøre til side, hvorfra man fra spisestuen træder direkte ind i stuens bløde møblement, hvorfra aftenen afrundes i selskab med fjernsynet, eller foran den murede pejs/brændeovn Køkkenet er yderst veludført med en smuk forening afældre og moderne elementer, som passer perfekt sammen. Villaen byder på i alt 7 værelser, og passer dermed perfekt til den store familie. Husets 1. salg er et afsnit for sig selv; her er 3 soveværelser, et tilhørende toilet samt stort aktivitetsrum med egen brændeovn. Perfekt til familien med teenagere. Der er 2 badeværelser i stueplan, begge er klinkebelagt med bruseniche. Det ene badeværelse byder desuden på en sauna. Villaen er omkranset af en stor grøn have, med masser af muligheder for plantning af frugttræer og højbede. Er man mere til en enkelt anlagt have, er den nuværende anlagt med græs og få spredte bede- og haven kan i stedet nydes på den skønne vestvendte terrasse, som kan overdækkes af den medfølgende markise. Grunden er en dobbelt grund på hele 1601 kvadratmeter, som alt i alt afgiver et positivt helhedsindtryk. Til matriklen er der tilknyttet en indkørsel samt en dobbelt carport, samt et lysthus i haven, hvorfra forår og sommer kan nydes i fulde drag. Den børnevenlige beliggenhed placerer jer i gåafstand af Næsbjerg Skole, børnehave, bus og indkøb. Denne villa skal opleves og understreger- beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1975
Ombygget 1987
Rum 10
Plan 1
Boligareal 307 m²
Carport 40 m²
Grundareal 1.601 m²
Økonomi
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.643 kr.
Prisudvikling -12.54 %
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.244 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.812 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 49.664
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 31,56‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Næsbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Næsbjerg
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.