Enestående beliggende, på god dobbeltgrund i Næsbjerg!

Det er på en rolig adresse i Næsbjerg, få kilometerøst for Varde, at I finder denne fine og velindrettede halvandenplans villa. Huset har været i samme families eje altid, siden opførelsen i 1975, og dette skinner også tydeligt igennem, da der er blevet passet godt på ejendommen altid, og som blot afventer de nye ejers kærlighed for at blive akkurat, som man drømmer om. Udefra mødes I af en pæn brun facade, som med sine brændte teglsten giver et tidsløst og solidt indtryk. Man træder indenfor i husets fine entré, somåbner op for denne store villa på hele 307 kvadratmeter. Indenfor er det især 70'ernes hyggelige atmosfære og nuancer, der stjæler ens opmærksomhed. Når gæsterne ankommer, kan de samles om en velkomstdrink i køkkenet, som er med spiseplads samt udgang til terrassen. Middagen kan nydes i spisestuen som lyses op af det store vinduesparti mod den sydvestvendte have. Efter middagen skydes de oprindelige skydedøre til side, hvorfra man fra spisestuen træder direkte ind i stuens bløde møblement, hvorfra aftenen afrundes i selskab med fjernsynet, eller foran den murede pejs/brændeovn Køkkenet er yderst veludført med en smuk forening afældre og moderne elementer, som passer perfekt sammen. Villaen byder på i alt 7 værelser, og passer dermed perfekt til den store familie. Husets 1. salg er et afsnit for sig selv; her er 3 soveværelser, et tilhørende toilet samt stort aktivitetsrum med egen brændeovn. Perfekt til familien med teenagere. Der er 2 badeværelser i stueplan, begge er klinkebelagt med bruseniche. Det ene badeværelse byder desuden på en sauna. Villaen er omkranset af en stor grøn have, med masser af muligheder for plantning af frugttræer og højbede. Er man mere til en enkelt anlagt have, er den nuværende anlagt med græs og få spredte bede- og haven kan i stedet nydes på den skønne vestvendte terrasse, som kan overdækkes af den medfølgende markise. Grunden er en dobbelt grund på hele 1601 kvadratmeter, som alt i alt afgiver et positivt helhedsindtryk. Til matriklen er der tilknyttet en indkørsel samt en dobbelt carport, samt et lysthus i haven, hvorfra forår og sommer kan nydes i fulde drag. Den børnevenlige beliggenhed placerer jer i gåafstand af Næsbjerg Skole, børnehave, bus og indkøb. Denne villa skal opleves og understreger- beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår	1975
Ombygget	1987
Rum	10
Plan	1
Boligareal	307 m²
Carport	40 m²
Grundareal	1.601 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	2.643 kr.
Prisudvikling	-12.54 %

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.700 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.839 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Deltag i Vurderingsweekenden 7.-8. oktober

Tilmeld dig gratis

Kommunen i tal
Indbyggere	50.006
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	31,56‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Næsbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Næsbjerg

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kender du din boligs værdi?

Få svar med en gratis vurdering

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Hvad kan du drømme bolig for?

Boligmarkedet overstiger manges forventninger lige nu. Måske overstiger de også dine? Deltag i Vurderingsweekend d. 7. eller 8. oktober. Det er gratis og uforpligtende – også for dig, der ikke ved, om du vil sælge eller købe endnu.

Tilmeld dig her

Seneste solgte boliger i danbolig Varde v. Klaus T. Thomsen

Solgt september 2023

Villa

Solgt

Frøstrupvej 36, Lunde, 6830 Nørre Nebel

130 m² 4 rum

Solgt august 2023

Villa

Solgt

Kirkegade 8A, 6840 Oksbøl

140 m² 5 rum

Solgt august 2023

Villa

Solgt

Åkirkevej 47, 6851 Janderup Vestj

180 m²

Solgt august 2023

Villa

Solgt

Stationsvej 5, Vrøgum, 6840 Oksbøl

161 m² 5 rum

Skoleparken 4, Næsbjerg
6800 Varde

Skoleparken 4, Næsbjerg
6800 Varde