Villa

Villavej 26
6800 Varde

  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.880 kr.
  • Boligareal 180 m²
  • Grundareal 954 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Villavej 26
6800 Varde

  • 1.995.000 kr. 180 m² 6 rum
Velkommen til denne skønne rødstensvilla fra 50'erne, der nu er til salg. Med sine 180 kvadratmeter fordelt på stue og 1. sal byder villaen på en række fantastiske faciliteter for dig og din familie.
 
Villaens Højdepunkter:
  • Charmerende 50'er Atmosfære: Træd ind i en æra af nostalgi og charme, hvor de autentiske detaljer fra 50'erne møder moderne komfort. De høje lofter, flotte gulve og smukke vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære.
  • Boligareal: Med hele 180 kvadratmeter at boltre sig på, får du masser af plads til at udfolde dig. Den velindrettede planløsning inkluderer rummelige værelser, et stort køkken og flere hyggelige opholdsrum.
  • Energimærke C: En miljøvenlig og energieffektiv bolig er godt for både miljøet og din økonomi. Dette hus har opnået energimærke C, hvilket betyder, at det er godt isoleret og vil hjælpe dig med at spare på energiomkostningerne.
  • God Kælder: Kælderen byder på en masse muligheder. Denne kan bl.a. bruges til opbevaring, hobbyværksted, et ekstra opholdsrum og vaskerum – valget er dit.
  • Lukket Have: Haven er en drøm for både haveentusiaster og den moderne familie. Med sin lukkede og private karakter er den det perfekte sted at nyde sommerens solskin, grillfester og leg for børnene.
  • Ideel Beliggenhed: Villaen ligger i gåafstand til indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Dette gør det nemt at kombinere det bekvemme byliv med roen og trygheden i et etableret nabolag.


 
Kunne denne skønne rødstensvilla være noget for dig? Tøv ikke med at kontakte os for at planlægge en fremvisning, og lad os sammen udforske mulighederne i dette unikke hjem. Kontakt os i dag for yderligere information og book en fremvisning. Dette er din chance for at eje en ægte klassiker med moderne komfort i en af byens mest eftertragtede kvarterer.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1951
Ombygget 1976
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 180 m²
Kælder 80 m²
Udestue 19 m²
Garage 22 m²
Udhus 15 m²
Grundareal 954 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.880 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.546 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.225 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 49.800
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 17,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Rigt foreningsliv
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for charmen i huset, gode børneværelser og en dejlig have med masser af muligheder for, at børnene kunne lege. Samtidig har vi altid været vilde med, at vi har gode kroge med både sol, skygge og afskærmning for vinden - alt efter, hvad vi lige har brug for. "

Sådan er kvarteret

"Roligt villa kvarter med kort afstand til daginstitution, skole og indkøb. Samtidig er der ikke langt til Varde å med gode gangstier og natur."

Det viser vi vores gæster

"Vores ene terrasse som er den perfekte hyggekrog. Den ligger godt i læ, så man kan sidde ude om sommeren og de lune forårsaftner."

Her handler vi

"Vi handler primært i Løvbjerg. Primært fordi vi kun lige skal ud af lågen i vores hegn i baghaven, så er vi næsten dernede. Har vi brug for specielforretninger, så er der ikke langt ned til det hyggelige torv og byens butikker. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er flyttet hjemmefra, så vi vil gerne have et mindre hus. "

Her slapper vi af

"Bagest i haven på bænken eller på den lille terrasse er der dejligt at sidde med en kop kaffe. Ellers krogen i stuen et dejligt sted at slappe af."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

2 lignende villaer i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 180 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 5. mar 16:30, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Nordre Boulevard 25, 6800 Varde

2.098.000 kr. 187 m² 6 rum
Villa

Gl Lifstrupvej 48, 6715 Esbjerg N

1.825.000 kr. 173 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Varde

Seneste solgte boliger i danbolig Varde v. Klaus T. Thomsen

Solgt marts 2024
Åbent hus 22. mar 15:00, kræver tilmelding
Villa
Solgt

Klintingvej 222, Stausø, 6854 Henne

297 m² 4 rum
Solgt marts 2024
Landejendom
Solgt

Houmvej 4, 6893 Hemmet

126 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Nymindegabvej 171, 6855 Ovtrup

109 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Storegade 70, st.. th., 6800 Varde

96 m² 3 rum