Troldholmvej 9, Vrøgum
6840 Oksbøl
-
1.198.000 kr.
170 m²
5 rum
- Kontantpris 1.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.203 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 5.000 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Landejendom i naturskønne omgivelser tæt på sø ved Vrøgum
Forestil dig et liv på Troldholmvej 9, Vrøgum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ål, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ål kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Kedel (træpillefyr) |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 170 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 278 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 27 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 90 m² |
| Grundareal | 5.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.203 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.666 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.354 kr. |
Køkken med eget lysindfald
Køkkenet er godt placeret i boligen og har flot lysindfald fra vinduerne. Her er der plads til madlavning og naturlig adgang til resten af hjemmet. Rummets praktiske opdeling giver mulighed for nem hverdag.
Stue med store vinduer
Stuen har gode vinduespartier, der inviterer dagslys ind og skaber et rummeligt miljø. Her får I en behagelig atmosfære med let adgang til både køkken og udendørsområder, hvilket giver et naturligt flow i boligen.
Inspirerende udeområder på Troldholmvej
De grønne udendørsarealer byder på masser af plads, omgivet af træer og åbne marker. Fra haven er der udsigt til naturen, som skaber et fredeligt miljø omkring boligen året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Troldholmvej 9, Vrøgum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønt og tæt på sø i Vrøgum
Troldholmvej 9, Vrøgum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.413 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 17,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Ål kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.