Haderslevvej 39, Jels
6630 Rødding
-
1.995.000 kr.
204 m²
6 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.845 kr.
- Boligareal 204 m²
- Grundareal 3.996 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stemningsfuld villa i åbent landskab ved Mikkelborg nær Jels
Forestil dig et liv på Haderslevvej 39, Jels, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Jels, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Jels kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1853 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 204 m² |
| Udhus | 293 m² |
| Grundareal | 3.996 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.845 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.031 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.834 kr. |
Lyst køkkenalrum og stue i harmoni
Det store køkkenalrum præsenterer sig med imponerende loftshøjde, synlige bjælker og brede gulvfliser, der giver et sammenhængende og luftigt rumforløb. De markante vinduespartier sikrer et generøst lysindfald dagen igennem, mens den åbne forbindelse til den hyggelige stue skaber en naturlig base for hverdag og gæster.
Indbydende opholdsstue med loft til kip
Den lyse opholdsstue byder på loft til kip med synlige bjælker, der skaber en luftig rumfornemmelse. Store vinduespartier giver et generøst lysindfald og fin kontakt til haven. Rummet åbner sig mod køkkenalrummet gennem en bred åbning, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i boligens centrale opholdszone.
Udenfor omkranses villaen af en grøn ramme med græs, buske, træer og små kroge, hvor du kan finde både læ og sol. Den store grund giver en herlig følelse af plads omkring boligen, og gårdspladsen bliver et naturligt samlingspunkt og et roligt sted at opholde sig under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Haderslevvej 39, Jels
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv hverdag i Mikkelborg
Haderslevvej 39, Jels og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.637 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 9,0‰ |
| Kirkeskat | 1,06% |
I Jels kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Fandt dette charmerende gamle hus i et plan. Fuldstændig lukket have. Muligheder for at skabe livet på landet, uden at gå på kompromis med m2, bus lige ved døren. Tæt på skov, vand ( Jels søerne ). "
"Et lille lokalsamfund med beboerforening som arrangere fællesspisning, udflugter, julehygge . Gode naboer, hvor vi "holder øje med hinanden". Kærer sig om hinandens ve og vel."
"Vores gæster siger wauw over indretningen. De store synlige bjælker, loft til kip, Det flotte trægulv. Køkken alrummet som er husets hjerte. Det store bryggers med plads til at byde gæsterne velkommen."
"Vi handler lokalt i Jels. Super Brugsen og Netto med dagligvarer. Genbrug og brændstof. Vores favorit pizza og ost i Skodborg."
"Hele sommeren nyder vi på den store terrasse lige udenfor døren. Vi laver mad over bål, som spises i den store pavillon og nyder udsigten til haven og marker. De 3 længer giver en dejlig rolig atmosfære, læ og varme fra murene. "
"Vi vil gerne til Fyn. Vores børn bor i Odense, Middelfart og Kolding"
"Boligen er et moderne hus i gamle klæder. Alt det vigtige er nyt. Det giver ro i maven. Og så er her bare en charme, som overasker gæster gang på gang. Det er tæt på motorvej, offentlig transport til skole mm. Og selv om den store vej er her, er der en dejlig ro udenfor myldretiden"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.