Frøsvej 2
6630 Rødding
-
965.000 kr.
166 m²
7 rum
- Kontantpris 965.000 kr.
- Ejerudgift 1.561 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 370 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Forestil dig et liv på Frøsvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødding, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødding kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 166 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Grundareal | 370 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 965.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.561 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.337 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.272 kr. |
Stabilt afkast på 8% p.a.
Ejendommen er fuldt udlejet og giver en årlig forrentning på 8%. Med to separate og velfungerende lejemål er der tale om en investeringsejendom, der leverer forudsigelige lejeindtægter og minimal operationel risiko — ideel for den erfarne såvel som den mere forsigtige investor.
Solid muremestervilla i to plan
Bygningen er opført i klassisk muret byggeskik og fremstår robust og velholdt. De 166 m² boligareal er fordelt over stueplan og 1. sal med gennemtænkte planløsninger i begge lejemål. Kælderen rummer bryggers, entré og flere disponible rum, der supplerer ejendommens samlede anvendelighed.
To selvstændige lejemål
Ejendommen er opdelt i to fuldt funktionelle og selvstændige boligenheder. Stueplanen omfatter stue, spisestue, køkken, entre, bad og to værelser. Første sal indeholder to stuer, køkken, gang, bad og et værelse. Begge enheder er i dag fuldt udlejede og velfungerende.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frøsvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central beliggenhed i Rødding
Frøsvej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.671 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 9,0‰ |
| Kirkeskat | 1,06% |
I Rødding kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.