Villa

Ladelundvej 68
6650 Brørup

995.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.216 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 1.634 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn murermestervilla med den dejligste have i Brørup

Velkommen til en fantastisk murermestervilla i idylliske omgivelser i Brørup, midt mellem Kolding og Esbjerg. Fordelt over stueplan, første sal og kælder får I tre værelser, en lys stue, to badeværelser, et veldisponeret køkken, et nyttigt bryggers og tre disponible rum samt den dejligste have. Huset er opført i klassiske, røde mursten i 1947, med hvidmalede vinduesrammer og et rødt tegltag belagt med solceller. Ejendommens grund er på hele 1.634 m2, og forsiden prydes af en fin indkørsel med carport, mens den sydvendte baghave i sandhed er en grøn oase i særklasse. En stor træterrasse udfolder sig i en overdækket og åben afdeling, og inviterer til både afslapning, familiemiddage og festlige sommeraftener. Den øvrige del af haven omkranses af høje træer og buske, og byder på nemme græsplæner, blomsterbede og diverse frugttræer. Dertil kommer vildtvoksende arealer med god biodiversitet, som et andet paradis for vilde fugle, dyr og insekter. Indenfor sørger jeres nye hjem for en stue, som strækker sig over halvdelen af stueplanen og giver plads til spiseafdeling og sofaafdeling. Rummet beriges med sol og luft fra det brede sydvendte vinduesparti samt den dobbelte terrassedør, og I betræder desuden et velholdt 22 millimeter Junker-parketgulv. Et veldisponeret IKEA-køkken fra 2015 støder til, og de hvide, grebsløse elementer og sorte bordplader i vinkelform indbyder til madlavning, mens I fra vinduet kan tælle svaner, gæs og fiskehejre i naboens sø. Et bryggers, badeværelse og værelse fuldender etagen, og på førstesalen finder I yderligere to pæne værelser med gamle, fine fyrtræsgulve samt et lyst og lækkert badeværelse med bruseafsnit. Kælderetagen bidrager med disponible rum til opbevaring, værksted og vaskefaciliteter. Beliggenheden sikrer jer under to kilometer til både indkøb, skole, daginstitution, stoppested og idrætsfaciliteter, og huset ligger frit med adgang til marker såvel som trampestier.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1947
Rum	4
Plan	3
Boligareal	110 m²
Kælder	40 m²
Carport	16 m²
Grundareal	1.634 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.216 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.647 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.500 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg