Amstrupvej 9, Vroue
7800 Skive

885.000 kr. 112 m² 3 rum
Kontantpris 885.000 kr.
Ejerudgift 1.328 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 2.556 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende murermestervilla med stor dobbelt grund

Ejendommen fremstår som en klassisk murermestervilla fra 1926 med et tidløst udtryk i røde sten og tegltag. Huset er placeret let tilbagetrukket fra vejen og ligger i rolige omgivelser med åbne marker i baghaven, hvilket giver en skøn følelse af luft og frihed. Samtidig er der kort afstand til Vridsted, hvor man finder både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder, ligesom området byder på et aktivt lokalsamfund.

Indvendigt mødes man af et gennemført og moderniseret stueplan, hvor entréen leder videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – et åbent køkken og opholdsrum i ét. Køkkenet fremstår funktionelt og med god skabsplads, og rummet har et flot lysindfald fra vinduespartierne. Stuen er indrettet med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og herfra er der direkte udgang til en sydøstvendt fliseterrasse. Hele stueplan er udført med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Stueplan rummer desuden et lyst og pænt badeværelse samt en praktisk baggang med gode opbevaringsmuligheder.

Førstesalen indeholder boligens to værelser samt et badeværelse. Her opleves en hyggelig atmosfære med skrå vægge og synlige bjælker i det moderniserede soveværelse, som understreger husets charme. Planløsningen giver en god opdeling mellem ophold og privatliv.

Udendørs byder ejendommen på en særdeles rummelig grund, da to matrikler sælges samlet. Haven er anlagt med både græsarealer, beplantning og en skøn terrasse i direkte forbindelse med boligen, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

Til ejendommen hører flere gode udbygninger. I forlængelse af boligen findes en bygning med garage og samt fyrrum, hvor der er direkte adgang til fra stuehuset. Her er desuden installeret pillefyr fra ca. 2014. Derudover er der opført en nyere garage fra 2012, som er forberedt til både gulvvarme og toilet samt pt. opvarmet med luft-til-luft varmepumpe, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. På den tilhørende matrikel findes yderligere udhuse, som primært anvendes til opbevaring.

Ejendommen er centralt placeret mellem Viborg, Skive, Holstebro og Herning, hvilket giver gode pendlermuligheder og nem adgang til større byer.

For fremvisning eller for besvarelse af spørgsmål kontakt danbolig Vinderup på tlf. 29 40 25 17.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1926
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	112 m²
Garage	32 m²
Garage	49 m²
Udhus	40 m²
Grundareal	2.556 m²