Villa

Gl. Århusvej 344, Rindsholm
8800 Viborg

2.745.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 2.745.000 kr.
Ejerudgift 2.975 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 616 m²
Rum 5
Energimærke

Renoveret villa ved åen i Rindsholm Skov

Indhyllet i skovens idyl og direkte ud tilåen ligger denne arkitektonisk flotte villa, der giver jer masser af kvadratmeter at indrette. Huset er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige stil, så der venter jer et lækkert hjem. Der er tre værelser i boligen, hvoraf to er med hemse, og så skal I glæde jer til at nyde morgenmaden på den ugenerede terrasse. I flytter til Rindsholm få kilometer uden for Viborg med nem adgang til Silkeborg og hovedvejen mod Aarhus. Byen er kendt for et aktivt lokalmiljø med masser af børnefamilier, og I har alle hverdagsbehov i en radius af få kilometer og busstoppested nærmest lige uden for døren. Den naturglade familie vil elske at have skoven tæt på med masser af plads, børnene kan lege på, ligesom I kan gå lange ture i de smukke omgivelseråret rundt, eksempelvis er det oplagt at lægge ruten mod Vedsø. Af nylige renoveringer kan brændeovnen fra 2016, Designa-køkkenet fra 2017 og badeværelset fra 2019 i stueplan fremhæves. Rundturen starter i køkkenet med klassiske udskæringer og masser af plads til de kulinariske eventyr og spisebordet til de hurtige morgenmåltider. Fra køkkenet er der adgang til begge stuer, den ene med karnap og den anden med brændeovn. Endelig er der et badeværelse, og førstesalen giver jer tre værelser. Det ene værelse er udstyret med en skabsvæg, mens de to andre har hyggelige hemse. Derudover har etagen et toilet og dør til balkonen, hvorfra I har frit udsyn tilåen nedenfor. Til sidst skal I se kælderen med tre disponible rum. De lune sommeraftener tilbringes på den ugenerede terrasse, hvor aftensmaden serveres direkte fra grillen, mens I omgives af den fantastiske stemning, der hersker overalt i den grønne oase. Fortil har I desuden en garage til to biler.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1910
Rum	5
Plan	3
Boligareal	156 m²
Kælder	40 m²
Garage	37 m²
Grundareal	616 m²

Økonomi
Kontantpris	2.745.000 kr.
Ejerudgift	2.975 kr.
Prisudvikling	-8.35 %

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.166 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.121 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg