Gl. Århusvej 344, Rindsholm
8800 Viborg

  • Kontantpris 2.745.000 kr.
  • Ejerudgift 2.862 kr.
  • Boligareal 156 m²
  • Grundareal 616 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Gl. Århusvej 344, Rindsholm
8800 Viborg

  • 2.745.000 kr. 156 m² 5 rum

Renoveret villa ved åen i Rindsholm Skov

Indhyllet i skovens idyl og direkte ud tilåen ligger denne arkitektonisk flotte villa, der giver jer masser af kvadratmeter at indrette. Huset er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige stil, så der venter jer et lækkert hjem. Der er tre værelser i boligen, hvoraf to er med hemse, og så skal I glæde jer til at nyde morgenmaden på den ugenerede terrasse. I flytter til Rindsholm få kilometer uden for Viborg med nem adgang til Silkeborg og hovedvejen mod Aarhus. Byen er kendt for et aktivt lokalmiljø med masser af børnefamilier, og I har alle hverdagsbehov i en radius af få kilometer og busstoppested nærmest lige uden for døren. Den naturglade familie vil elske at have skoven tæt på med masser af plads, børnene kan lege på, ligesom I kan gå lange ture i de smukke omgivelseråret rundt, eksempelvis er det oplagt at lægge ruten mod Vedsø. Af nylige renoveringer kan brændeovnen fra 2016, Designa-køkkenet fra 2017 og badeværelset fra 2019 i stueplan fremhæves. Rundturen starter i køkkenet med klassiske udskæringer og masser af plads til de kulinariske eventyr og spisebordet til de hurtige morgenmåltider. Fra køkkenet er der adgang til begge stuer, den ene med karnap og den anden med brændeovn. Endelig er der et badeværelse, og førstesalen giver jer tre værelser. Det ene værelse er udstyret med en skabsvæg, mens de to andre har hyggelige hemse. Derudover har etagen et toilet og dør til balkonen, hvorfra I har frit udsyn tilåen nedenfor. Til sidst skal I se kælderen med tre disponible rum. De lune sommeraftener tilbringes på den ugenerede terrasse, hvor aftensmaden serveres direkte fra grillen, mens I omgives af den fantastiske stemning, der hersker overalt i den grønne oase. Fortil har I desuden en garage til to biler.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1910
Rum 5
Plan 3
Boligareal 156 m²
Kælder 40 m²
Garage 37 m²
Grundareal 616 m²
Økonomi
Kontantpris 2.745.000 kr.
Ejerudgift 2.862 kr.
Prisudvikling -8.35 %
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.898 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.558 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 97.455
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Asmild og Bruunshåb

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Asmild og Bruunshåb
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 2.300.000-3.200.000 kr. på omkring 156 m2

Se lignende boliger
Villa

Asmild Vænge 81, 8800 Viborg

2.795.000 kr. 153 m² 5 rum
Villa

Toftevej 1, 8800 Viborg

2.595.000 kr. 145 m² 5 rum