Bydammen 20, Lekkende
4735 Mern
-
3.895.000 kr.
267 m²
9 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.128 kr.
- Boligareal 267 m²
- Grundareal 14.458 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med udsigt over landskaberne
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 9 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 267 m² |
| Udhus | 255 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Grundareal | 14.458 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.128 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.398 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.054 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Omfattende istandsættelser
Allerede udefra fremstår stuehuset med en særlig charme, og inden døre fortsættes stilen. Det skyldes ikke mindst det store istandsættelsesarbejde, der løb af stablen i 2015. Her tog man hånd om alt med undtagelse af taget, der var skiftet forinden. Jordvarmeanlægget blev også etableret i 2015. Bemærk, at der er indlagt fibernet.
Super planløsning
Under alle 267 kvadratmeter er der indlagt gulvvarme. I stueplanet møder I et stort køkken med direkte forbindelse til den lyse spisestue, og på hver side heraf er der endnu en stue. Der er således tre i alt, mens etagen fuldendes af et lækkert badeværelse og et bryggers. På førstesalen råder I over tre store værelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet, samt et toilet.
En grund med potentiale
Rundt om huset er der anlagt flere terrasser, så udelivet kan nydes hele sommeren. Gårdspladsen har to indkørsler, og på grunden står en udhusbygning, der egner sig særdeles godt til eksempelvis værksted eller lager. Da det er let at arrangere en fold, er det let at starte hestehold op.
Skal vi også sælge din bolig?
I smukke omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi vil have noget mere plads, med værksted og højt til loftet."
"Meget roligt. Der er meget dyreliv. Store flokke af dådyr ses rundt på markerne. Vi har spottet mindst to havørne, som holder til i skoven, som ligger i baghaven. Alle ved hvem hinanden er. Man hilser på sin nabo."
"At her er fantastisk. De nyder udsigten og den dejlig skov, som ligger lige i baghaven."
"Brugen i Ugledige har alt. Inklusiv oste-og pølsekælder. Ejeren kender os ved navn. Ellers ligger Præstø 8 km væk. Her er der både Netto, Rema og Meny. I Ørslev ligger der en Netto."
"I haven om sommeren. Der er flere terrasser at vælge imellem. I hængekøjen under træerne bagerst i haven. Om vinteren i vores dejlige fjernsynsstue. Men det meste af tiden opholder vi os i det store, lyse køkkenalrum, som altid har været husets hjerte og naturlige samlingssted."
"Vi vil gerne have noget mindre."
"Tæt på huset ligger den lille landsby Ugledige. Her bugter landskabets sig igennem en tunneldal, som ligeledes byder på en smuk sø, og mange gode gåture. Midt i Ugledige ligger en bål og shelter plads, hvorfra der er en fantastisk udsigt over søen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.