Balledammen 6
4735 Mern
-
1.595.000 kr.
159 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.441 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.020 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt smuk villa med en skøn udestue & godt værksted
Kvalitetstaget er fra omkring år 2008, og den hvide facade er flot renoveret med kobbertagrender og spots i udhængene. Fordelt mellem halvandet plan får I et køkken-alrum, en stue, en stor lys udestue med høj rejsning og plads til det helt store juletræ, tre gode værelser, hele to badeværelser og et praktisk bryggers.
Endelig er der gulvvarme i klinkerne i entréen, badeværelset og en del af alrummet. I får desuden også fibernet i ejendommen. I får ydermere et godt værksted og en nem frodig, gammel og velpasset have med sol det meste af dagen.
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord sagtens etableres.
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét stort på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en god brusekabine og der er varme til fusserne i gulvet.
Udenfor venter jer som nævnt en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel.
Dertil kommer et godt værksted/garage, med plads til det kreative sjæl, om man er mand eller kvinde.
På Balledammen 6 oplever I et rart naboskab og knap én kilometer til Kohave Skov, hvor I kan nyde naturen og roen i området. Derudover er der ikke ret langt til den lille havn.
Bilen bringer jer til skole, daginstitution og indkøbsmuligheder på under ti minutter, mens der kun er ti minutters cyklen til Balle Strand.
Velkommen til.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Grundareal | 1.020 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.441 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.842 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.045 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Køkken og udestue
Det pæne køkken er opsat i en U-form med træfronter og træbordplader foruden granitbordpladen omkring kogezonen. Nærved kan et langbord
Værelser og badeværelser
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og ét på første sal. Det store på førstesalen har eget badeværelse en suite med antikke detaljer, blandt andet en håndvask fra Bispebjerg Sygehus, der kan dateres tilbage til 1914. Badeværelset i stueplan har en brusekabine.
En dejlig, lukket have
Udenfor venter jer en frodig overkommelig have, som er helt lukket og ugeneret. Der er ligeledes store terrasser på begge sider af huset, hvor I kan placere havesæt og grill og nyde sommeren under åben himmel. Dertil kommer et godt værksted, med plads til det kreative om man er mand eller kvinde.
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på naturen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.