Bydammen 18, Lekkende
4735 Mern
-
2.795.000 kr.
208 m²
9 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.784 kr.
- Boligareal 208 m²
- Grundareal 2.895 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Sjældent kunstnerhjem i Lekkende med ro, sjæl og udsigt til åbne marker
Indenfor er stuehuset indrettet med et godt samspil mellem fællesrum og private zoner. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til hverdagens måltider, samtaler og idéer, og herfra er der direkte forbindelse til terrasser mod både nord og syd. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med alrummet, og sprossede vinduer åbner udsigten mod landskabet, så markerne danner en rolig baggrund for både samvær og stille stunder. Et hjem med store hjerterum hvor der virkelig er plads til alle.
Boligen rummer i alt fem store og lyse værelser med gode muligheder for både familie, gæster, hjemmearbejde og kreative projekter. Overalt opleves bindingsværkets karakter kombineret med en nænsom fornemmelse for stedets sjæl. Sprossede vinduer, synlige detaljer og en rolig materialepalet skaber en gennemført helhed, hvor vinduer mod flere verdenshjørner trækker udsigten ind og understreger kontakten til de grønne omgivelser.
Udenfor åbner en nyanlagt træterrasse fra 2022 tæt ved huset binder inde- og udeliv sammen, så du kan følge årstidernes skiften, nyde morgenkaffen, afslutte dagen i skumringen og lade hverdagen finde sit eget tempo i takt med naturen omkring dig.haven fortsætter ud i landskabet med frugttræer, græs, gyngestativ og en stilhed, der kalder på fordybelse. I staldlængen venter et isoleret keramikværksted og et musikrum, der er som skabt til frie tanker og skabelse.
Selve gårdmiljøet er intimt, hyggeligt og ugenert og her kan I afslutte dageni dit helt eget tempo i takt med naturen og roen omkring dig.
Hjemmet har løbende udviklet sig, og derfor finder man både nyere trelagsvinduer og døre fra 2024 og en effektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. Og selvom det er oplagt at leve hele sit liv på denne plet på jorden, så er det heller ikke uvæsentligt, at skolebussen kører lige forbi, mens bilen på rekordtid når København ved hjælp af motorvejsnettet. Du bor ydermere i idylliske, landlige omgivelser med højt til himlen og en sjælden fred og ro. Området omkring Lekkende er præget af åbne marker, små landsbyer og fredskov i nabolaget, og det rige dyreliv indbyder til lange spadsereture og fordybelse.
Alt i alt får du her et hyggeligt lille landsted, hvor landlig idyl, nærhed til skov og marker og praktisk afstand til hverdagens nødvendigheder går hånd i hånd. Ejendommens særlige atmosfære, de grønne omgivelser og de gennemtænkte rammer gør det til et sted, hvor du ikke bare bor, men lever – med ro, autenticitet og gode muligheder for at lade hverdagsliv og kreativ udfoldelse smelte sammen.
Forestil dig et liv på Bydammen 18, Lekkende, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Egesborg og Mern, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Egesborg og Mern kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Radiator |
| Byggeår | 1860 |
| Rum | 9 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 208 m² |
| Udhus | 300 m² |
| Grundareal | 2.895 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.784 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.353 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.257 kr. |
Når lyset griber dig
Stuerne på Bydammen 18 byder på et fantastisk lysindfald fra sprossede vinduer mod flere verdenshjørner. Her opleves rummelighed og ro med udsigt til grønne marker og haven omkring ejendommen.
Hjertet i hjemmet
Køkkenet på Bydammen 18 får flot lysindfald fra både syd og vest. De sprossede vinduer åbner for udsigten mod haven, og der er udgang direkte til terrassen – et indbydende rum til både hverdag og samvær.
Fra stuehus til grønne omgivelser
Ejendommen er omkranset af en stor, grøn have med udsigt over landskabet omkring Lekkende. Nyd terrasser, bløde græsarealer og stemningsfulde kroge, hvor udelivet kan leves året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bydammen 18, Lekkende
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landlig idyl i Lekkende med åbne marker
Bydammen 18, Lekkende og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Øster Egesborg og Mern kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.