Grumløsevej 125, Grumløse
4750 Lundby
-
1.325.000 kr.
184 m²
6 rum
- Kontantpris 1.325.000 kr.
- Ejerudgift 1.519 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 2.395 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Historisk villa med renoveret interiør og idyllisk beliggenhed
Wandasminde som huset er navngivet, ligger i en charmerende landsby, tæt på gadekæret, hvor idyllen råder. Indkøb og daginstitutioner findes i nærliggende Ørslev, og motorvejsnettet nås hurtigt, hvilket gør hverdagen nem. Samtidig er naturen altid nærværende med skovområder og grønne omgivelser inden for kort afstand.
Her er tale om en ejendom, hvor de mest omfattende og bekostelige renoveringer er foretaget, så der venter jer et solidt udgangspunkt for at sætte jeres eget præg på dele af indretningen.
Fra 2021 - 2024, er villaen grundigt renoveret, og dette inkluderer blandt andet en hulmursisolering, en udvidelse af beboelsen med ekstra værelser, ny isolering og støbt gulv i tilbygningen samt eltavle. Indkørslen er også nyanlagt med fiberdug og granitskærver, og så er kloakken blevet godkendt.
Huset byder på et nyt Kvik-køkken fra 2024, tre rummelige værelser, hvoraf det største er på førstesalen, samt en dejlig terrasse, der tilgås fra stuen. Derudover får I en dejlig vinkelstue og et godt badeværelse. Renoveringerne inkluderer også luft til luft varmepumpe og brændeovn i 2023, mens bryggers og et ekstra badeværelse står klar til at blive færdiggjort efter jeres smag. Alle de store krævende renoveringer er nemlig klargjort, i disse to rum, så I selv kan bestemme møblementets stil og type. I kan med fordel færdiggøre renoveringsprojektet inden døre med tiden, hvor der fortsat er gode muligheder for at ændre planløsningen, hvis det ønskes.
Haven består af en skøn kombination af vildtvoksende natur, en anseelig græsplæne og solrige terrassemiljøer, og takket være det opvoksede planteliv omkring grunden kan I færdes komplet uforstyrret.
Terrasserne fanger solen fra samtlige vinkler, og der er mange muligheder for at skabe hyggelige opholdssteder.
Med naturen tæt på og både indkøbsmuligheder i Ørslev, Køng og Bårse samt skole og dag institutioner i Lundby, så er dette et hjem med både historie og moderne komfort.
Velkommen til det idylliske landsbymiljø i Grumløse hvor hjemmet her venter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 184 m² |
| Garage | 42 m² |
| Drivhus | 3 m² |
| Grundareal | 2.395 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.325.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.519 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.447 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.919 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Tre gode værelser
Husets tre gode værelser giver plads til hele familien. I stueplan finder I to værelser, ideelle som soveværelse eller børneværelse. Det største værelse ligger på førstesalen og byder på masser af lys og rummelighed – perfekt som master bedroom eller for den, der ønsker ekstra plads.
Nyt Kvik køkken
Det nye køkken fra Kvik, installeret i 2024, forener moderne funktionalitet med stilrent design. Med elegante overflader, integrerede hvidevarer og smarte løsninger som køleskab og opvasker med WiFi-styring, er dette køkken skabt til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder.
Rummelige og lyse opholdsrum
Fra stuen træder I direkte ud på den dejlige terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er der rigelig plads til afslapning og udespisning, omgivet af naturen. Den private oase bliver hurtigt et yndlingssted, hvor I kan nyde sommerens mange lyse timer med udsigt til haven.
Veslkommen til det gamle Østerby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.466 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.