Svanevænget 11, Næs
4760 Vordingborg
- 1.995.000 kr. 52 m² 3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.298 kr.
- Boligareal 52 m²
- Grundareal 1.383 m²
- Rum 3
-
Sjælden fjordperle i første række til Avnø Fjord
Indenfor fortsætter den varme sommerhusstemning, hvor materialer og indretning spiller sammen med omgivelserne. Stuen samler opholdsmiljøet med brændeovn og store vinduespartier mod fjorden, så naturen trækkes ind i rummet, og du hele tiden har udsigt over græsarealet og vandet, mens flammerne knitrer og danner rammen om ferier og forlængede weekender. Køkkenet har lyse, klassiske elementer, træbordplader og åbne hylder, som understreger den afslappede atmosfære og udnytter kvadratmeterne effektivt med god funktionalitet til både hverdag og fridage. Soveværelse og badeværelse fremstår indbydende og enkelt med en rolig stemning, der passer til huset.
Det separate anneks er en stor fordel og giver fleksible rammer til overnattende gæster eller et fredfyldt opholdsrum lidt væk fra hovedhuset. Sammen skaber bygningerne et harmonisk gårdmiljø med små kroge, hvor du kan opholde dig i læ og nyde dagen i forskellige zoner. Hele ejendommen er velholdt med tydelig respekt for den oprindelige stil, og taget er skiftet, så du kan glæde dig til mange års ferieophold. Luft til luft-varmepumper gør det let at holde en behagelig temperatur og forlænger sæsonen, så stedet kan bruges flittigt forår, sommer og efterår.
Uderummet er en oplevelse i sig selv og en væsentlig del af ejendommens kvalitet. Sommerhuset præsenterer sig indbydende med mørk træbeklædning og lyse detaljer omkring døre og vinduer, der spiller smukt sammen med træer, buske og græsarealer, som strækker sig ned mod fjorden. Mellem hovedhus og anneks opleves uderummet som en privat, lille gårdhave, omgivet af grønne nuancer og lyden af fuglesang. Fra den sydvendte terrasse er der udsyn over det åbne græsareal og videre mod vandet, så du får både morgensol og gyldne aftener, og grunden breder sig generøst med gode rammer om leg, afslapning og stille stunder med udsigt til fjorden.
Fjordudsigten skaber en helt særlig stemning, uanset om du sidder ude eller inde. Fjordens blanke overflade, sivene langs bredden og de skiftende nuancer hen over dagen betyder, at du aldrig oplever to dage ens. Området på Næs ved Avnø Fjord er kendt for sin smukke natur og rolige omgivelser med gode muligheder for badeoplevelser, kajak- og paddleboardture samt gå- og cykelture i landskabet og mod Avnø Naturcenter med sæler, rigt fugleliv og stjerneklare nætter.
Forestil dig et liv på Svanevænget 11, Næs, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sværdborg, Næs og skaverup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sværdborg, Næs og skaverup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 52 m² |
| Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus; udhusareal | 12 m² |
| Grundareal | 1.383 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.298 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.117 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.856 kr. |
Indbydende facade på Svanevænget 11
Sommerhusets mørke træbeklædning smelter harmonisk sammen med naturen. Store vinduer og flere udgange sikrer et skønt lysindfald og nem adgang til uderummet.
Mellem brændeovnens varme og fjordens lys
Køkkenet emmer af lys, varme og klassisk sommerhuscharme. De lyse elementer, træbordpladerne og de åbne hylder skaber en enkel og indbydende atmosfære, hvor tiden synes at gå lidt langsommere. Her kan morgenkaffen nydes i de første solstråler, mens blikket finder vej gennem de grønne omgivelser til et lille glimt af fjordens stille vand. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummet, så du kan følge flammernes dans i brændeovnen og mærke den hyggelige stemning brede sig på kølige aftener. Et stemningsfuldt samlingspunkt, hvor natur, nærvær og sommerhusidyl smelter sammen og danner rammen om livets enkle glæder.
Udeliv i perfekt samspil med naturen
Terrassemiljøerne inviterer til afslapning fra morgen til aften. Start dagen på morgenterrassen med et roligt kig til fjorden, og nyd de lange sommeraftener på den overdækkede terrasse, hvor stemningen kan fortsætte langt ud på dagen. Mellem hovedhus og anneks finder du en ugenert oase omgivet af grønne omgivelser med plads til hele familien. Her smelter natur, nærvær og sommerhusidyl sammen og skaber de perfekte rammer om livet under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svanevænget 11, Næs
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Autentisk fjordidyl ved Avnø Fjord
Svanevænget 11, Næs og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Sværdborg, Næs og skaverup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.