Kernevej 18, Ørslev
4760 Vordingborg
-
1.495.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.438 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 874 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa i Ørslev med historie, skøn have og god beliggenhed
I stueplan bliver du mødt af et åbent køkkenalrum med fritlagte bjælker, lyse overflader og mange vinduer, der skaber en afslappet ramme om hverdagen. Her er direkte adgang til en vestvendt terrasse, som forbinder inde- og udeliv på naturlig vis. Et badeværelse med bruseniche og adgangen til garagen supplerer etagen og giver fleksibilitet til både familieliv, gæster og hobby.
Førstesalen er indrettet som soveafdeling med hele tre værelser omkring et toilet, hvilket giver en god struktur i morgentimerne. Et indbygget skab bidrager til opbevaring og understøtter det enkle udtryk. Opdelingen mellem opholdsrum nede og soveafdeling oppe skaber et roligt flow gennem boligen og en naturlig fordeling mellem aktivitet og hvile.
Udenfor venter en skøn, vestvendt terrasse, der ligger ideelt til eftermiddags- og aftensolen, så du kan nyde de lange sommerdage og den lune aftenluft, mens køkkenalrummet og terrassen spiller sammen. I haven finder du en ældre, men velfungerende garage med gode muligheder for opbevaring eller hobbyprojekter.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har tilslutning til fibernet, hvilket gør det let at kombinere familieliv med hjemmearbejde eller studie og understøtter en moderne hverdag.
Beliggenheden i Ørslev giver en tryg og overskuelig ramme om familielivet. Du bliver en del af et populært og roligt vænge med gode naboer og en behagelig atmosfære. Indkøb, daginstitution, Ørslev Skole, fritidsaktiviteter og idrætsfaciliteter ligger inden for kort afstand, og de trygge stisystemer gør det nemt for børn og unge at komme rundt. Pendleren har kun få minutters kørsel til motorvejen med nem adgang til både København og resten af Sydsjælland.
Der er samtidig kort vej til Vordingborg med byliv, butikker, caféer, spisesteder, station og kulturelle tilbud samt grønne områder til gåture og friluftsliv. Alt i alt får du et hjem med sjæl, varme og gennemtænkte løsninger i et velfungerende lokalsamfund – et sted, der skal opleves, så du selv kan mærke stemningen.
Forestil dig et liv på Kernevej 18, Ørslev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Garage | 16 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 874 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.438 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.250 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.591 kr. |
Lys og rummelig stue
Stuen har et flot lysindfald fra flere vinduer. Der er direkte adgang til køkkenalrummet og haven fra rummet, hvilket giver en sammenhæng mellem ophold og udeliv. Synlige bjælker bidrager til charmen og her er plads til hele familien kan samles.
Åbent køkkenalrum med lysindfald og hjerterum
Rummeligt køkkenalrum med flere vinduer, der sikrer dagslys hele dagen. Direkte adgang til terrasse og haven gør det nemt at kombinere inde- og udeliv. En god base for hverdagens samvær.
Solrig have; morgen, middag og aften og hyggelige terrassemiljøer
Den solrige have byder på flere terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Her er god plads til udeliv og afslapning i grønne omgivelser året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kernevej 18, Ørslev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trygge rammer og hverdagskomfort i byen
Kernevej 18, Ørslev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Ørslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.