Birkealle 34
4760 Vordingborg
-
2.195.000 kr.
107 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.005 kr.
- Boligareal 107 m²
- Grundareal 647 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med hyggeligt gårdmiljø i Vordingborg
Forestil dig et liv på Birkealle 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vordingborg, Ore og Nyråd, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vordingborg, Ore og Nyråd kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Radiatorer |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 107 m² |
| Kælder | 46 m² |
| Garage | 18 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Fritliggende udestue | 15 m² |
| Grundareal | 647 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.005 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.126 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.680 kr. |
Indbydende rammer på Birkealle
Klassisk rødstensvilla med nutidigt udtryk og smukke, afskærmede udearealer. Facaden fremstår velholdt, og haven har flere terrasser samt en flot udestue, hvor udelivet kan nydes hele dagen.
Lys stue og åbent køkken-alrum
Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er store vinduespartier, flot lysindfald og nem adgang til terrassen. Planløsningen skaber en let og indbydende atmosfære til daglig ophold.
Rum til både privatliv og fleksibilitet
Boligen rummer lyse værelser med vinduer og kig mod haven. På førstesalen findes gode soveværelser, mens kælderen byder på flere disponible rum til opbevaring, hobby eller ekstra opholdsplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkealle 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Børnevenligt kvarter i Vordingborg
Birkealle 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vordingborg, Ore og Nyråd kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Roligt og hyggeligt kvarter, tæt på byen, skoler, offentlig transport samt tæt på skoven og natur samtidig og vi kom begge fra byen i forvejen og vidste det var dejligt her"
"roligt, god blanding af unge familier, midaldrende og ældre. Meget nemt til byen og skoven/ strand -selv på gåben."
"stue/køkken, soveværelse (tilbygning) med det lækreste vinduesparti ud mod haven. Og så vores fantastiske have/ gårdmiljø."
"Vi handler altid i de supermarkeder der ligger bag hovedgaden"
"vi slapper altid af på bænken under vinduespartiet i "gården", læ og sol og skærmet fra naboer. Og på vores træterrasse- der har vi brugt mange timer i solskin både dag og aften."
"skilsmisse, flytter til anden by pga. arbejde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.