Birkealle 3
4760 Vordingborg
-
1.650.000 kr.
124 m²
5 rum
- Kontantpris 1.650.000 kr.
- Ejerudgift 1.807 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 779 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa i Vordingborg med skøn atmosfære, tør kælder og sydvendt ugenert terrasse
Indenfor møder du en rummelig entré med stengulv, der fører ind til en velovervejet planløsning, hvor ophold og privatliv hænger naturligt sammen. Det centrale køkken har hvide elementer, træbordplade og en praktisk arbejdsplads ved vinduet med kig til kvarteret. Ønsker I køkkenalrum så vil dette også kunne etableres på sigt, så rummene smelter endnu mere sammen.
I forlængelse af køkkenet ligger en hyggelig spisestue som naturligt samlingspunkt. Herfra åbner dobbeltdøre til den store stue i tilbygningen, hvor loftshøjden og de lyse flader giver en behagelig rumfornemmelse. De brede vinduespartier og skydedøren binder stuen tæt sammen med terrassen, så samvær og måltider let kan flyde mellem inde og ude.
Boligen rummer to gode soveværelser, hvoraf det ene har trægulve og en rolig, afslappende stemning. Badeværelset ligger praktisk i forbindelse med værelsesafdelingen og fremstår velholdt med lyse klinker, god opbevaring og funktionel indretning. En fordelingsgang samler det hele og understreger oplevelsen af et velfungerende hjem. Skulle I ønske et ekstra værelse, så kan det etableres ved spiseafsnittet, da der her tidligere har været husets tredje værelse.
Fra entréen går trappen ned til kælderen, som giver huset et værdifuldt ekstra lag. Her finder du et bryggers med egen indgang, spabad samt flere disponible rum til opbevaring eller hobby alt efter behov. Kælderen opleves tør og anvendelig og øger boligens samlede brugbarhed markant.
Udenfor venter en skøn og ugeneret ramme. Den sydvendte terrasse ligger lunt mellem hus og tilbygning som et solrigt frirum til loungemøbler, grill og store krukker. Trin fører ned til græsset, hvor gamle træer og grønne buske skaber læ, privatliv og en tryg, grøn atmosfære med plads til både leg og afslapning.
Området er et roligt villamiljø uden gennemkørende trafik og med trygge stisystemer. Her bor I i et eftertragtet kvarter midt i Vordingborg med kort afstand til indkøb, skoler, dagtilbud, fritidsaktiviteter, gymnasium, idrætshal, svømmehal og byens hyggelige gågade. Vordingborg Station ligger i overskuelig afstand med togforbindelse blandt andet mod København, så I får en klassisk villa med behagelig atmosfære, veludnyttet kælder og en skøn sydvendt terrasse i et roligt, centralt villakvarter tæt på bylivet.
Forestil dig et liv på Birkealle 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vordingborg, Ore og Nyråd, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vordingborg, Ore og Nyråd kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Radiatorer |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 779 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.807 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.101 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.265 kr. |
Indbydende stue med højt til loftet og udgang til haven
Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der åbner rummet op og skaber en naturlig forbindelse til den grønne have. Skydedøren sikrer let adgang til terrassen og giver masser af dagslys.
Centralt køkken med naturligt lys om flere muligheder
Køkkenet har god plads og et behageligt lysindfald fra det store vindue. Herfra er der nem adgang til både stue og fordelingsgang. De lyse overflader giver et moderne præg til rummet.
Skøn have og solrig terrasse
Haven er privat med gamle træer og en solrig sydvendt terrasse. Udendørsarealet danner ramme om afslapning, udeliv og har direkte adgang fra boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkealle 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ugeneret have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem
Birkealle 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vordingborg, Ore og Nyråd kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.