Ærtevænget 5, Ore
4760 Vordingborg
-
2.395.000 kr.
200 m²
6 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.047 kr.
- Boligareal 200 m²
- Grundareal 1.075 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig villa på toppen af Ore med udsigt til marker og vand
Indenfor møder du et stort opholdsafsnit, hvor stue og køkkenalrum flyder harmonisk sammen og bliver hjemmets samlingspunkt. Brede vinduespartier mod vest åbner landskabet mod spisebordet, og skydedøre forbinder køkkenalrummet med terrassen og markerne, så inde- og udeliv glider ubesværet sammen. Brændeovnen understøtter den rolige atmosfære, og ved køkkenet ligger en udestue, der forlænger sæsonen og giver ekstra opholdsplads i den lille intime og ugenerte gårdhave, hvor der stort set altid er læ.
Centralt i huset ligger et fællesrum, der samler opholdsafsnittet og værelsesafdelingen og skaber ro omkring de private zoner. I den ene ende får I en forældreafdeling med rummeligt værelse og direkte adgang til et badeværelse, hvor originale 70’er-detaljer er kombineret med mere nutidige løsninger. De øvrige værelser har adgang til endnu et velindrettet badeværelse, og boligen rummer i alt seks rum med gode muligheder for familieliv, gæster og hjemmearbejde. Ved indgangen ligger et praktisk bryggers med god plads til hverdagens opgaver og nem adgang til gangarealet, så logistikken i huset fungerer smidigt. I forlængelse af carporten finder du to disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobby.
Ude fortsætter følelsen af at bo midt i naturen. Haven breder sig mod de omkringliggende marker med plads til leg, afslapning og udeliv, mens udsigten hele tiden minder om den naturskønne beliggenhed. Den sydvestvendte terrasse ligger tæt på stue og køkkenalrum, hvor I kan nyde aftensolen og kigget over markerne, og en mere tilbagetrukket terrasse giver et roligt hjørne med læ. Fra haven fører en sti direkte ned mod vandkanten, hvor kysten indbyder til både stille stunder og friske gåture langs vandet.
Området på Ore giver en særlig kombination af natur, nærhed til vandet og et aktivt nærmiljø. De smukke Rosenfeldts marker begynder ved havelågen, og få hundrede meter fra adressen ligger en badestrand, som gør det let at afslutte dagen med en dukkert eller tilbringe lange sommerdage ved kysten. Ore er et populært kvarter, hvor mange børnefamilier har fundet sig til rette, og I får et trygt miljø med plads til både leg og fællesskab. Indkøb ligger ved starten af Orevej, der er cykelsti til flere skoler, og Vordingborgs gågade, caféer og butikker nås hurtigt på cykel eller en kort køretur.
Her får I en villa, hvor arkitektur, udsigt og hverdagens funktioner går hånd i hånd, og hvor marker, kyst og nærmiljø tilsammen skaber en behagelig ramme om familielivet.
Forestil dig et liv på Ærtevænget 5, Ore, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vordingborg, Ore og Nyråd, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vordingborg, Ore og Nyråd kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Radiator og pilleovn |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 200 m² |
| Carport | 36 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Grundareal | 1.075 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.047 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.215 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.550 kr. |
Store vinduespartier og udsigt
Stuen har store vinduer mod vest, der inviterer lyset ind og giver imponerende udsigt til markerne. Her er åben forbindelse til køkkenalrum og direkte udgang til terrasse.
Køkkenalrum med lys og udsyn
Køkkenalrummet har brede vinduer og skydedør til terrassen, som lader dagslyset fylde rummet. Åben planløsning skaber en naturlig overgang mellem funktioner.
Fri udsigt fra terrasse og have
Terrassen vender mod sydvest med uforstyrret udsigt over markerne. Haven omkranser huset og byder på plads til ophold og leg tæt på naturen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ærtevænget 5, Ore
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenlig hverdag på toppen af Ore
Ærtevænget 5, Ore og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.804 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vordingborg, Ore og Nyråd kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.