Kohavevej 109, Ørslev
4760 Vordingborg
-
2.995.000 kr.
301 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.951 kr.
- Boligareal 301 m²
- Grundareal 2.065 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Historisk ejendom midt i naturen tæt på byen
Her får du i stedet en charmerende bolig, hvor den klassiske arkitektur er bevaret, og hvor du samtidig kan nyde godt af en ejendom, der er passet godt på. Villaen ligger fredeligt omgivet af åbne marker og grøn beplantning. Stråtag, hvidpudsede facader og den store grund skaber en tydelig landlig atmosfære med ro og nærvær, samtidig med at du bor i overskuelig afstand til byens hverdagstilbud, så livet på landet og byens bekvemmeligheder kan forenes.
Boligen rummer i alt fire værelser fordelt på to etager. Stueplan har en naturlig opdeling mellem ophold og værelser, hvor stuen fungerer som centralt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Køkkenalrummet mod nord bliver et naturligt omdrejningspunkt med god plads til madlavning og samvær, og herfra er der adgang til bryggers og disponible arealer i længen, som egner sig til hobby eller opbevaring. Badeværelset i stueplan er rummeligt med klinkegulv, separat bruseniche og badekar. På førstesalen finder du et værelse med gang og skab samt et uudnyttet loftsafsnit med potentiale til at blive tilpasset dine behov.
Et af husets særlige træk er udestuen mod haven, hvor store glaspartier giver tæt kontakt til omgivelserne og forlænger boligens opholdsareal. Her kan du følge årets skiften i ly for vind og vejr og stadig føle dig tæt på uderummene. Lige ved udestuen ligger en vestvendt terrasse, der er oplagt til udeliv og binder inde- og uderum naturligt sammen.
Grunden på 2.065 kvadratmeter er disponeret med villaen omkring en stor, brolagt gårdsplads, som samler hverdagens aktiviteter og gør det nemt at tage imod gæster i et afskærmet miljø mellem bygningerne. Rundt om huset breder sig en skøn have med beplantning, små stier og udsigt til de omkringliggende marker, hvor der opstår små kroge, som indbyder til at sætte sig og nyde landskabet.
Du bor i et område med åbent land, der giver rolige omgivelser og et trygt nærmiljø, mens Vordingborgs centrum fortsat ligger i bekvem afstand. Hverdagen glider let med kort vej til indkøb, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, og bymidten byder på hyggeligt handelsliv, caféer og kulturtilbud. Naturen er lige ved hånden, både i de grønne områder og langs kysten, som indbyder til gåture, løbeture og små udflugter, og der er samtidig nem adgang til motorvej med gode forbindelser til resten af regionen.
Samlet set får du en charmerende villa med historie, generøse rammer og tæt kontakt til naturen, samtidig med at hverdagen fungerer komfortabelt med byen inden for rækkevidde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kohavevej 109, Ørslev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme og varmepumpe luft-luft |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 301 m² |
| Udhus | 149 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Carport | 61 m² |
| Grundareal | 2.065 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.951 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.966 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.561 kr. |
Når stemningen er rigtig
Unik udestue med store glaspartier & et særligt udtryk
Et kapitel for sig selv
Seneste solgte boliger i danbolig Vordingborg
Grumløsevej 132, Grumløse, 4750 Lundby
Rævehøjvej 15, Svinø Strand, 4750 Lundby
H I Hansensvej 32, 4760 Vordingborg
Valdemarsgade 4, 4760 Vordingborg
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Kohavevej 109, Ørslev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag og stærkt nærmiljø tæt på byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.823 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Ørslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Flyttede hertil fordi vi gerne ville bo på landet , og tæt på alting , et kæmpe værksted så der kan udøves kreative ting og selvfølgelig den skønneste udsigt over mosen og fredsskoven , såååh smukt sted vi måtte bare bo her , med atmosfære og hygge . Derudover et byggeri i fantastisk kvalitet"
"Sammenhold og gode naboer , der passer sig selv og alligevel er klar til kaffe ,mad og hygge hvis man ønsker det , og passer dyr for hinanden"
"Havestuen med den meget smukke skulpturelle træ konstruktion , og udsigt til skov , have sø og mose "
"Rundt hjørnet i Nyråd brugs ca 1 km eller Netto 2 km , Kvickly 3 Km Vordingborg , NYk og Næstved 30 km , "
"Pejsestuen , køkken hjørnet eller havestuen , svært at vælge da det er mange skønne steder at hænge ud "
"Familien og Job placeret i Nordsjælland "
"Høj kvalitet med mange muligheder , og rimeligt varmebudget og så er her vildt smukt , og området byder på en drøm af natur muligheder ,eks vandreture uden 100 andre , cykel , kajak eller eks fisketure så vildt lækker natur i området "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.