Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave
-
2.195.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.166 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Unik Viking Hus med sjæl, vandudsigt og frodig oase i Gammel Kalvehave
Indenfor fortsætter oplevelsen. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og stemning, så hjemmet føles indbydende fra første øjeblik. I stueplan finder I blandt andet bryggers med egen udgang, badeværelse samt et skønt soveværelse med walk-in-closet – en praktisk og rolig base i hverdagen.
Hjertet i huset er det store køkkenalrum, hvor madlavning, samtaler og samvær smelter sammen i ét naturligt opholdsrum. Her strømmer lyset ind, og den særlige stemning mærkes med det samme. Fra alrummet er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, hvor inde- og udeliv flyder ubesværet sammen, og hvor lange sommeraftener kan nydes i den varme aftensol.
På første sal er der skabt plads til både fællesskab og fordybelse. Tre værelser og et badeværelse samles omkring en central gang, som leder videre til en fantastisk stue med store vinduespartier og et betagende kig mod vandet. Her sænker roen sig helt naturligt, mens landskabet bliver en smuk kulisse til hverdagen året rundt.
Haven er i sig selv en oplevelse. Gennem årene er den blevet anlagt og plejet med stor kærlighed, og overalt mødes I af frodig beplantning, blomstrende træer og hyggelige stier, der inviterer til små pauser under åben himmel. Her er solrige terrasser, skyggefulde kroge og stille steder, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til grønne omgivelser og fuglenes sang i baggrunden.
Til ejendommen hører desuden en rummelig dobbelt carport samt et isoleret udhus med gode anvendelsesmuligheder – perfekt til hobbyer, værksted eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden i Gammel Kalvehave forener det fredelige landsbyliv med nærhed til naturen. Her bor I omgivet af åbne marker, grønne arealer og den smukke kystnatur, samtidig med at indkøb, skole, daginstitutioner og det hyggelige havnemiljø er inden for nem rækkevidde. Motorvejen nås hurtigt, så både Vordingborg og Næstved er let tilgængelige, uden at I mister følelsen af ro, luft og vidder omkring jer.
Her får I ikke blot et hjem, men et helt særligt sted at høre til – et hjem, der inviterer til nærvær, livskvalitet og ro året rundt.
Forestil dig et liv på Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kalvehave og Langebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kalvehave og Langebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Elvarme/varmepumpe |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 63 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.166 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.070 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.636 kr. |
Når natuen kommer helt ind
Stuen ligger på første sal med fantastisk lysindfald gennem store vinduer fra gulv til loft. Her opleves et sjældent samspil mellem rummets loftshøjde, den arkitektoniske tagkonstruktion og udsigten til det grønne og vandet.
Indbydende køkkenalrum i hjerterum
Det veludnyttede køkkenalrum byder på godt dagslys fra flere sider og direkte adgang til terrasse. De store vinduer inviterer haven ind, mens planløsningen binder hjemmets funktioner sammen på naturlig vis.
Poetisk have med frodig beplantning
Haven opleves som en grøn oase, fyldt med blomstrende træer, stier og små kroge. Her kan I nyde både sol og skygge i private hjørner, med et harmonisk samspil mellem beplantning og udsigt til naturen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskøn hverdag i Gammel Kalvehave
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Kalvehave og Langebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede at bygge vores eget hus, med den skønneste panorama udsigt til Ulvsund og Møn. Inde og ude har vi glæde af solen i de lyse timer. Have er indrettet med rum, med plads til fordybelse og leg, måske en tur i køkkenhaven. Haven er indrette med blomstrende træer og mange forårsløg."
"Vi bor i et meget roligt kvarter og med Bondens mark i baghaven kan vi følge årstiderne, hvor man kommer hinanden ved, hvis man har lyst."
"Første gang vil Møn med Klinten, Liselund Slot, Kong Asgers høj og ”Møns Is” være i centrum. Lokalt Kalvehave Havn, lystbåde og samlingsstedet ”Den gule Stald” med forskellige aktiviteter. Naturområderne Knudshoved Odde og Avnø Natur Center vest for Vordingborg besøges ofte."
"Lokalt er det hos ”Min Købmand” nede på Kalvehave havn ca 1,5 km fra vores bolig. Netto og Rema 1000 ligger i Stensved ca. 6 km væk. Større indkøb foretager vi i Stege og Vordingborg."
"På vores terrasser - hvor morgenkaffen indtages mod øst og frokost og aftensmad mod vest. Der er mange fredfyldte steder i nabolaget. En gåtur i Viemoseskoven, en tur til Mallings kløft, eller en gåtur Langø rundt."
"Vi vil have noget mindre, tættere på Vordingborg by."
"Vi har været meget glade for at bo i vores unikke Vikinghus, med masser af lys og luft både ude og inde. Det er vores håb, at de nye ejere vil sætte pris på samspillet mellem hus og have, hvor årstidernes gang kan følges tæt - med masser af fugleliv og engang imellem besøg af rådyr i haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.