Søndre Led 4, Viemose
4771 Kalvehave
-
2.795.000 kr.
438 m²
7 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.611 kr.
- Boligareal 438 m²
- Grundareal 7.040 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Unik ejendom ved Viemose Skov – to boliger, parklignende have mm.
Her får I derfor en sjældent fleksibel ejendom med to selvstændige boliger på 116 og 161 m², store udbygninger og en parklignende have. Her er oplagte rammer til storfamilien, to generationer, hjemmearbejde, kreative projekter eller en kombination af bolig og erhverv. I bor i naturskønne Viemose ved Kalvehave med Viemose Skov som grønt bagtæppe og kysten tæt på, så hverdagen kombinerer ro, natur og nærhed til strand, havn og hverdagens faciliteter.
Den ene bolig på 116 m² er istandsat i 2010 med gulvvarme overalt. Her får I et stilrent køkken med glatte fronter og lange bordplader i åben forbindelse til opholdszonen mod gårdrummet. Brændeovn og store glaspartier skaber en varm atmosfære og god kontakt til haven, og planløsningen rummer badeværelse og to sammenhængende værelser til familie, gæster eller hjemmekontor.
Boligen på 161 m² samler hverdagen i et stort opholdsrum med åbent køkken, højloftet rumfornemmelse, synlige bjælker og brændeovn, som giver karakter og plads til både hverdag og større selskaber. Herfra er der udgang til en aftenterrasse i rolige omgivelser. Det klassiske, hvide køkken har gennemtænkte detaljer og gode bordflader, der understøtter det sociale liv omkring spisebordet, og boligen rummer desuden tre værelser samt entré og badeværelse med plads til vaskefaciliteter.
Haven breder sig med stor græsflade, smuk beplantning og en stemningsfuld havedam med stenbede og lille siddeplads, hvor I kan nyde roen og naturens lyde. Hertil kommer køkkenhave, højbede, drivhus og udhus, som inviterer til grønne projekter og mulighed for delvis selvforsyning.
I bor fredeligt med skov, marker og vandet tæt på. Via Viemose Skov har I en kort gåtur til kysten ved Stege Bugt med mulighed for badning og ture langs vandet året rundt. På cykel når I Kalvehave på cirka ti minutter med indkøb, café, havnemiljø og strand, mens Kalvehave Skole og Børnehus ligger endnu tættere på. Vordingborg nås på omkring 20 minutter i bil, og motorvejsnettet ligger i overskuelig afstand, så I bevarer let adgang til resten af Sjælland og København. Her får I mere end bare en bolig – et fleksibelt fristed i grønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Søndre Led 4, Viemose, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kalvehave og Langebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kalvehave og Langebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 438 m² |
| Udhus | 513 m² |
| Anden bygning til helårsbeboelse | 161 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Drivhus | 5 m² |
| Grundareal | 7.040 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.352 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.256 kr. |
Lys og rummelighed på Søndre Led
Boligen byder på store vinduespartier med udsigt til grønne omgivelser, åbent opholdsrum med masser af lys samt et moderne køkken og et stilrent badeværelse. Her får du en skøn, indbydende atmosfære og god plads til hverdagen.
Lyse og rummelige opholdsrum på Søndre Led
Boligen byder på store, lyse rum med fine trægulve, synlige bjælker og et dejligt lysindfald fra flere vinduer. Her får du både rummelig stue, flere værelser og et badeværelse med vindue, der tilsammen giver en indbydende atmosfære.
Unik plads til kreativ udfoldelse
Her får du både rummelige, lyse værksteds- og lagerrum samt et stort uudnyttet loftrum med synlige bjælker. Udenfor venter en stor græsplæne, hyggeligt drivhus og en smuk have med stemningsfuld havedam og siddeplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndre Led 4, Viemose
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturrig idyl i Viemose tæt på stranden
Søndre Led 4, Viemose og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.815 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Kalvehave og Langebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.