Tjek din kommune: Boligerne er blevet revet ned fra hylderne

Der har været usædvanligt travlt på boligmarkedet og en meget høj interesse for at købe ejerbolig I 2021. Det viser Boligsidens opgørelse over antallet af solgte boliger. 

Der har været usædvanligt travlt på boligmarkedet og en meget høj interesse for at købe ejerbolig. Det viser Boligsidens opgørelse over antallet af solgte boliger, som er beregnet af boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

På landsplan blev der samlet set solgt 112.782 boliger i 2021 mod 107.583 boliger i 2020. Det svarer til en stigning på 4,8 procent. Samlet set blev der sidste år solgt 10 procent flere villaer og række, 6 procent flere ejerlejligheder og 13 procent færre sommerhuse. 

"2021 bød på den højeste handelsaktivitet nogensinde, og vi kommer derfor til at se tilbage på 2021 som et år, hvor der blev handlet boliger i et hidtil uset omfang," siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s. 

Aktiviteten har accelereret

Den store handelsaktivitet i 2020 og 2021 bliver kun endnu mere imponerende, hvis man kigger lidt længere tilbage i tiden. I årene 2018 og 2019 blev der på landsplan solgt henholdsvis 84.264 og 87.913 boliger. Det svarer til, at boligsalget er vokset med 33,8 procent siden 2018 og 28,3 procent siden 2019. 

Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann

"Både i 2020 og igen i 2021 har mange danskere fået udbetalt en portion af deres indefrosne feriepenge, og det har selvsagt givet husholdningerne flere penge mellem hænderne. Samtidigt har renteniveauet været historisk lavt, og det har derfor været billigt at optage et realkreditlån, mens den lave ledighed har givet mange familier en stabil indkomst."

”2020 var et voldsomt travlt år på boligmarkedet, og det var derfor forventningen, at toppen var nået, men det viste sig ikke at være tilfældet. Danskerne store appetit på at handle bolig resulterede i, at der blev solgt endnu flere boliger i 2021 end i 2020," siger Per Bie.

"Forklaringen på den høje handelsaktivitet skal findes i, at mange danskere brugte tiden under nedlukningerne på at overveje deres boligsituation. Samtidig har der været flere muligheder for at spare op, og det kan have bidraget til den øgede aktivitet på boligmarkedet," tilføjer han. 

Boligmarkedet normaliseres

Boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, påpeger, at der ligger mange forklaringer bag de mange bolighandler:

”Coronakrisen har øget den generelle interesse for bolig, og det kan ses på tallene. Det har betydet, at interesserede købere i højere grad har slået til, hvis den rigtige bolig kom til salg,” siger Lise Nytoft Bergmann og uddyber:

”Både i 2020 og igen i 2021 har mange danskere fået udbetalt en portion af deres indefrosne feriepenge, og det har selvsagt givet husholdningerne flere penge mellem hænderne. Samtidigt har renteniveauet været historisk lavt, og det har derfor været billigt at optage et realkreditlån, mens den lave ledighed har givet mange familier en stabil indkomst.”

”Vi forventer dog, at antallet af solgte boliger vil falde en smule i det kommende år, men det vil kun være en naturlig udvikling efter coronakrisen, hvor boligmarkedet er i gang med en normalisering, hvor renterne stiger, og de indefrosne feriepenge var en engangsudbetaling.”

Handelsaktivitet i 2021 sammenlignet med 2020

OMRÅDE ANTAL HANDLER 2020 ANTAL HANDLER 2021 ÆNDRING I PCT.
Hele landet 107.583 112.782 4,8%
Bornholm 1.278 1.226 -4,1%
Dragør 287 255 -11,1%
Frederiksberg 1.513 1.401 -7,4%
København 9.251 8.839 -4,5%
Tårnby 577 610 5,7%
Albertslund 240 269 12,1%
Ballerup 597 575 -3,7%
Brøndby 301 248 -17,6%
Gentofte 1.524 1.541 1,1%
Gladsaxe 953 972 2,0%
Glostrup 380 308 -18,9%
Herlev 269 281 4,5%
Høje-Taastrup 1.044 1.266 21,3%
Hvidovre 612 663 8,3%
Ishøj 341 318 -6,7%
Lyngby-Taarbæk 884 879 -0,6%
Rødovre 698 619 -11,3%
Vallensbæk 308 355 15,3%
Allerød 456 390 -14,5%
Egedal 804 940 16,9%
Fredensborg 826 885 7,1%
Frederikssund 1.234 1.159 -6,1%
Furesø 754 812 7,7%
Gribskov 1.747 1.653 -5,4%
Halsnæs 1.047 960 -8,3%
Helsingør 1.546 1.279 -17,3%
Hillerød 871 992 13,9%
Hørsholm 584 562 -3,8%
Rudersdal 1.136 1.061 -6,6%
Aarhus 5.449 5.416 -0,6%
Favrskov 838 847 1,1%
Hedensted 970 1.159 19,5%
Horsens 1.691 1.874 10,8%
Norddjurs 868 969 11,6%
Odder 591 656 11,0%
Randers 1.705 1.854 8,7%
Silkeborg 1.783 2.087 17,0%
Skanderborg 1.182 1.269 7,4%
Syddjurs 1.623 1.530 -5,7%
Herning 1.229 1.406 14,4%
Holstebro 1.066 1.150 7,9%
Ikast-Brande 620 745 20,2%
Lemvig 512 553 8,0%
Ringkøbing-Skjern 1.844 1.898 2,9%
Skive 665 630 -5,3%
Struer 364 407 11,8%
Viborg 1.296 1.542 19,0%
Aalborg 3.665 4.280 16,8%
Brønderslev 513 688 34,1%
Frederikshavn 1.200 1.366 13,8%
Hjørring 1.313 1.455 10,8%
Jammerbugt 1.241 1.331 7,3%
Mariagerfjord 918 921 0,3%
Rebild 479 507 5,8%
Thisted 913 1.016 11,3%
Vesthimmerland 809 953 17,8%
Greve 845 937 10,9%
Køge 1.056 1.079 2,2%
Lejre 605 700 15,7%
Roskilde 1.571 1.497 -4,7%
Solrød 583 597 2,4%
Faxe 707 818 15,7%
Guldborgsund 1.688 1.729 2,4%
Holbæk 1.593 1.631 2,4%
Kalundborg 1.408 1.513 7,5%
Lolland 1.067 1.244 16,6%
Næstved 1.728 1.853 7,2%
Odsherred 2.160 1.851 -14,3%
Ringsted 600 667 11,2%
Slagelse 1.566 1.675 7,0%
Sorø 529 560 5,9%
Stevns 590 646 9,5%
Vordingborg 1.250 1.274 1,9%
Assens 646 809 25,2%
Faaborg-Midtfyn 1.013 1.077 6,3%
Kerteminde 389 465 19,5%
Langeland 491 520 5,9%
Middelfart 794 882 11,1%
Nordfyns 616 690 12,0%
Nyborg 469 505 7,7%
Odense 2.650 2.832 6,9%
Svendborg 961 991 3,1%
Aabenraa 725 980 35,2%
Billund 414 507 22,5%
Esbjerg 1.585 1.773 11,9%
Fredericia 667 779 16,8%
Haderslev 919 959 4,4%
Kolding 1.417 1.554 9,7%
Sønderborg 1.065 1.189 11,6%
Tønder 661 765 15,7%
Varde 1.494 1.501 0,5%
Vejen 561 672 19,8%
Vejle 2.110 2.232 5,8%

Kilde: boligsiden.dk og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit