Boligsalget når nye højder: Rekordmange handler i oktober

Det danske boligmarked er gået ind i efteråret med uformindsket styrke. Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i oktober blev solgt flere villaer og ejerlejligheder end i nogen anden måned i år.

I alt blev der handlet 5.686 villaer og rækkehuse i oktober, hvilket er 14 procent flere end i samme måned sidste år. For ejerlejligheder var salget det højeste i 2025 og 30 procent højere end oktober 2024.

"Normalt er oktober ikke en måned, man forbinder med højsæson på boligmarkedet, men det er faktisk den situation, vi står i nu," forklarer boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

Sjælland og Østjylland viser stor fremgang

Lise Nytoft Bergmann peger på, at især hussalget i Østjylland og på Sjælland trækker fremgangen. I oktober toppede handelsaktiviteten i landsdelene Københavns omegn, Nordsjælland, Bornholm, Østsjælland og Østjylland. Også hos danbolig genkender man udviklingen.

"Vi oplever en høj handelsaktivitet i store dele af landet, og mange boligkøbere er hurtige til at slå til. Det er ikke kun de klassiske hotspots, der driver markedet. Vi ser en bredt funderet fremgang, hvor både provinsbyer og større byområder bidrager til væksten," siger administrerende direktør Per Bie fra danbolig a/s.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann er det bemærkelsesværdigt, at aktiviteten topper netop i oktober.

"Det er overraskende, at der er solgt så mange boliger i oktober. Normalt plejer det at være i maj og juni, hvor der er mest gang i boligmarkedet. Vi har ikke nogen gode forklaringer på, hvorfor interessen for at handle bolig eksploderer netop nu, og vi kan godt være lidt bekymrede for, om nogen førstegangskøbere har skyndt sig ud på boligmarkedet, fordi der er blevet snakket så meget om de kraftigt stigende boligpriserne særligt i og omkring København."

Aarhus skiller sig ud

Udviklingen på ejerlejlighedsmarkedet følger samme mønster som husmarkedet. Oktober satte ny 2025-rekord for lejlighedshandler, og sammenlignet med samme måned sidste år er aktiviteten 30 procent højere.

Særligt Aarhus skiller sig ud i statistikken. Her blev der solgt 259 ejerlejligheder i oktober, hvilket er 49 procent flere end i oktober sidste år. Ser man på hele året indtil nu, er aktiviteten i Aarhus steget med 68 procent sammenlignet med samme periode i 2024.

"I Aarhus har vi aldrig tidligere haft en oktober måned, hvor der er blevet solgt flere boliger end nu. Selv ikke 2020 og 2021 kan være med, hvor der ellers var godt gang i boligmarkedet på grund af de store nedlukninger," forklarer Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

"Det tyder på, at Aarhus er ved at følge i hælene på København, hvor ejerlejlighedsmarkedet har været brandvarmt længe."

Stigning er bredt funderet

I landsdelene København By, Københavns Omegn, Østsjælland og Nordjylland ligger stigningen i ejerlejlighedshandler på mellem 28 og 33 procent. I Nordsjælland, Vest- og Sydsjælland og på Fyn er fremgangen 21 til 23 procent, mens den i Vestjylland og Sydjylland ligger mellem 11 og 18 procent. Den absolutte højdespringer er landsdel Østjylland med 56 procent.