Ny rente på F1-, F3-, og F5-lån fra 1. januar 2025: Hvad betyder det for din boligøkonomi?

Nordea Kredit har afsluttet deres auktion over rentetilpasningslån. Resultatet har betydning for de boligejere, der har et F1-, F3- og F5-lån, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit

Om du oplever en lavere eller højere ydelse, afhænger af din låntype. Lad os se nærmere på det.

F1-lån: Lavere ydelse

F1-renten er blevet fastsat til 2,54 procent, hvilket betyder en lavere månedlig ydelse og højere månedligt afdrag. For et lån på 1 million kroner, betyder renteændringen følgende (efter skat):

• Med afdrag: Du skal betale cirka 420 kroner mindre.
• Uden afdrag: Du skal betale cirka 860 kroner mindre.

Hvis du afdrager, vil dit månedlige afdrag stige med cirka 460 kroner pr. lånt million.

F3-lån: Højere ydelse

For boligejere med F3-lån bliver der lidt mere at betale hver måned. For et lån på 1 million kroner, betyder renteændringen følgende (efter skat):  

• Med afdrag: Ydelsen stiger med cirka 450 kroner.
• Uden afdrag: Ydelsen stiger med cirka 1.370 kroner.

Samtidig falder det beløb, du månedligt betaler af på lånet, med cirka 920 kroner pr. lånt million.

F5-lån: Markant stigning  

Har du et F5-lån, vil du få den største ændring. For fem år siden var renten negativ, og fra 1. januar bliver den justeret op til 2,59 procent. Det vil de fleste boligejere kunne mærke i økonomien. For et lån på 1 million kroner, betyder renteændringen følgende (efter skat):  

• Med afdrag: Ydelsen stiger med cirka 490 kroner.
• Uden afdrag: Stigningen er hele 1.510 kroner.

Hvis du afvikler på lånet, vil dit afdrag desuden falde med cirka 1.020 kroner pr. lånt million.