Podcast: hvad venter forude på boligmarkedet

Det er over to år siden, det sidst skete, men nu sker det: Priserne på ejerlejligheder er faldet i København.

”Priserne på ejerlejligheder i København er steget helt exceptionelt meget de sidste år. Men nu har vi i to måneder set, at markedet er bremset op, og priserne er begyndt at falde, så det er den her vending, som skaber overskrifter,” fortæller Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann i den nyeste udgave af podcasten PengePulsen.

Og mens København stjæler billedet lige nu med prisfald, ser det omvendt helt anderledes ud i Aarhus. Her brager priserne op i øjeblikket.

”Aarhus er kommet senere i gang med den her prisfest end København,” forklarer Lise Nytoft Bergmann, da udbuddet først på det seneste er begyndt at falde.

”Vi har set en prisstigning på 3,7 pct. bare i september, og det er jo lige så meget, som man kan forvente på et helt år,” siger hun i podcasten.

Udsigt til højere boligskatter

Men det er ikke kun boligprisernes udvikling på tværs af landet, der løber med opmærksomheden for tiden. Udsigten til højere boligskatter og renteudviklingen er også med til at bekymre en del boligejere.

”Hvis man kigger på, hvad der er sket med boligpriserne fra 1. januar 2024 til 1. januar 2026, så er de steget over stort set hele landet, og det er det, der gør, at næsten alle boligejere kommer til at opleve, at boligskatterne stiger,” fortæller Lise Nytoft Bergmann i podcasten.

Her fortæller hun også om, hvad man kan forvente af boligrenterne i den kommende tid, hvor en del boligejere måske skal til at overveje, om det er nu, de skal refinansiere.