Salgstiden på huse er raslet ned

Den store interesse for at handle bolig under coronatiden har fået salgstiden til at rasle ned. Det viser tal fra Boligsiden, som er beregnet af Nordea Kredit. Her kan du se, hvor meget salgstiden er faldet i din kommune.

Den store interesse for at handle bolig har fået salgstiderne til at rasle ned under coronatiden. Siden marts måned sidste år er den gennemsnitlige salgstid på villaer og rækkehuse faldet med 52 dage på landsplan, hvilket svarer til et fald på 32 procent. Det viser tal fra Boligsidens markedsindeks.

”I løbet af coronatiden har boligejerne har fået forstærket købekraften gennem lave renter, færre forbrugsmuligheder og udbetalte indefrosne feriepenge. Vi har samtidig oplevet en stor interesse for at handle bolig, hvilket har ført til faldende salgstider,” siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s.

”Ugentlige faste hjemmearbejdsdage er blevet langt mere udbredt under corona. Vi tilbringer derfor væsentligt mere tid hjemme, som har fået mange til at genoverveje deres boligforhold. Det er en del af forklaringen på, at handelsaktiviteten har været så høj den seneste tid,” tilføjer han. 

SALGSTID PÅ VILLAER OG RÆKKEHUSE LANDSDELE

Landsdele  Salgstid sep. 2021
(antal dage)
Ændring 6 måneder (procent) 

Ændring 6 måneder
(antal dage) 

Ændring siden marts 2020 (procent)

Ændring siden marts 2020
(antal dage)

Bornholm 57 -22.1% -16 -51,2% -59
København by 53 -14,4% -9 -50,7% -54
Københavns omegn  58 -18,6% -13 -45,6% -49
Nordsjælland 57 -28,1% -22 -54,0% -67
Østjylland 90 -26,8% -33 -38,9% -57
Vestjylland 145 -16,7% -29 -27,8% -56
Nordjylland 178 -12,7% -26 -9,0% -18
Østsjælland 56 -36,9% -33 -53,6% -65
Vest- og Sydsjælland 103 -32,5% -50 -41,2% -72
Sydjylland 144 -20,9% -38 -21,5% -40

Kilde: Boligsiden og Nordea Kredit.

Normalisering på vej

Salgstiden er også blevet mindre det seneste halve år. På landsplan er der skåret 31 dage af den gennemsnitlige salgstid på villaer og rækkehuse, så det nu tager 110 dage at sælge sit hus. Det er den korteste salgstid nogensinde i de godt 11 år, som Boligsiden har ført statistik over salgstiden.

”Den korte salgstid er et resultat af den ekstraordinært høje handelsaktivitet på boligmarkedet, som vi har været vidne til det seneste år, men ovenpå den seneste tids hektiske aktivitet er der nu tegn på, at farten er ved at aftage en anelse,” siger Per Bie og tilføjer:

”Konkret har vi de seneste måneder set et svagt stigende udbud af boliger samt en stabilisering af huspriserne. Kombineret med en salgstid, der ikke længere falder, kan dette tyde på, at situationen på boligmarkeder er ved at normalisere sig.”

Den bløde landing

Forklaringen på den begyndende normalisering skal findes i, at covid-19 fylder mindre i vores hverdag. Det giver sig også til kende på boligmarkedet, fortæller Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit:

”Selvom salgstiderne på tværs af landets kommuner stadig er helt i bund, så er udviklingen ved at vende. Vi begynder at se stigende salgstider og et lidt større udbud, og boligpriserne viser tegn på de normale sæsonudsving. Alt i alt er det tegn på, at vi nærmer os en blød landing efter coronakrisen.”

På landsplan er den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse faldet med 66 dage de seneste 5 år, hvilket svarer til en fald på 38 procent.

SALGSTID PÅ VILLAER OG RÆKKEHUSE KOMMUNER

Kommune Salgstid september 2021 Ændring 6 måneder (antal dage) Ændring 6 måneder (antal dage) Ændring siden marts 2020 (procent) Ændring siden marts 2020
(antal dage) 
Bornholm 57 -22,1% -16 -51,2% -59
Dragør 74 -8,7% -7 -12,2% -10
København 53 -8,8% -5 -55,1% -65
Tårnby 47 -22,7% -14 -48,9% -45
Albertslund 50 0,0% 0 -43,7% -39
Ballerup 43 -32,4% -20 -57,7% -58
Brøndby 41 -54,7% -49 -49,2% -40
Gentofte 75 -13,3% -11 -43,7% -58
Gladsaxe 53 -27,9% -20 -44,9% -43
Glostrup 48 -11,1% -6 -59,7% -71
Herlev 70 9,2% 6 -27,4% -26
Høje-Taastrup 73 10,5% 7 -38,9% -46
Hvidovre 54 -3,2% -2 -43,9% -43
Ishøj 45 -44,8% -37 -55,0% -55
Lyngby-Taarbæk 71 -24,9% -24 -39,4% -47
Rødovre 44 -25,4% -15 -59,7% -65
Vallensbæk 48 -9,9% -5 -43,0% -36
Allerød 56 -27,4% -21 -41,5% -40
Egedal 36 -17,5% -8 -56,1% -46
Fredensborg 72 0,8% 1 -40,7% -49
Frederikssund 50 -52,4% -55 -60,1% -76
Furesø 42 -37,7% -26 -67,7% -89
Gribskov 68 -32,7% -33 -56,2% -87
Halsnæs 44 -55,5% -55 59,8% -66
Helsingør 64 -15,4% -12 -48,3% -59
Hillerød 62 -16,4% -12 -46,9% -54
Hørsholm 83 15,2% 11 -47,9% -76
Rudersdal 62 -30,3% -27 -59,1% -90
Aarhus 56 -20,7% -15 -49,3% -54
Favrskov 90 -11,2% -11 -35,4% -49
Hedensted 92 -31,8% -43 -48,4% -87
Horsens 70 -33,5% -35 -40,5% -48
Norddjurs 191 -18,8% -44 -22,0% -54
Odder 142 -9,2% -14 -2,2% -3
Randers 118 -26,8% -43 -21,4% -32
Silkeborg 94 -25,1% -32 -43,5% -73
Skanderborg 65 -41,0% -46 -41,4% -73
Syddjurs 103 -30,8% -46 -53,2% -74
Herning 97 -17,6% -21 -38,6% -61
Holstebro 122 -10,7% -15 -30,6% -54
Ikast-Brande 158 13,7% 19 9,5% 14
Lemvig 147 -34,2% -76 -37,0% -86
Ringkøbing-Skjern 153 -26,9% -76 -37,0% -86
Skive 197 10,2% 18 -20,0% -49
Struer 216 -39,1% -138 -29,4% -90
Viborg 142 -18,8% -33 -22,0% -40
Aalborg 99 -18,7% -23 -16,4% -19
Brønderslev 169 -8,4% -16 -2,8% -5
Frederikshavn 153 -33,7% -78 -21,1% -41
Hjørring 191 4,8% 9 -6,4% -13
Jammerbugt 255 44,6% 79 24,2% 50
Rebild 140 -2,3% -3 31,7% 34
Thisted 291 -21,0% -77 -19,6% -71
Vesthimmerland 208 -6,3% -14 31,6% 50
Greve 48 -38,9% -30 -51,9% -51
Køge 80 -25,0% -27 -46,3% -69
Lejre 46 -62,0% -76 -66,6% -93
Roskilde 44 -40,0% -29 -60,4% -67
Solrød 72 -10,5% -8 -38,0% -44
Faxe 63 -44,3% -50 -65,0% -118
Guldborgsund 127 -29,8% -54 -40,1% -85
Holbæk 94 -9,2% -9 -33,1% -46
Kalundborg 118 -38,8% -75 -44,9% -96
Lolland 160 -37,3% -95 -38,7% -101
Næstved 70 -48,4% -65 -49,4% -68
Odsherred  83 -42,0% -60 -39,3% -54
Ringsted 59 -42,5% -44 -55,8% -75
Slagelse 110 -21,9% -31 -29,4% -46
Sorø 97 -13,6% -15 -25,3% -33
Stevns 82 -28,2% -32 -38,9% -52
Vordingborg 121 -24,0% -38 -37,7% -74
Landsdel Fyn 116 -21,4% -32 -31,7% -54
Assens 157 -8,3% -14 -19,6% -38
Faaborg-Midtfyn 111 -28,5% -44 -40,6% -76
Kerteminde 95 -28,8% -38 -46,9% -84
Langeland 206 -26,2% -73 -29,8% -88
Middelfart 115 -26,6% -42 -41,7% -82
Nordfyns 158 -31,6% -73 -38,8% -100
Nyborg 112 -21,3% -30 -14,7% -82
Odense 74 -19,9% -19 -35,5% -41
Svendborg 138 -6,4% -9 -16,6% -27
Aabenraa 174 -40,6% -118 -23,6% -54
Billund 123 -20,5% -32 -18,1% -27
Esbjerg 103 -14,7% -18 -6,5 -7
Fredericia 88 -22,8% -26 -36,6% -51
Haderslev 199 -12,5% -28 -23,1% -60
Kolding  139 1,7% 2 9,0% 11
Sønderborg 174 -1,5% -3 -21,1% -47
Tønder 236 -22,3% -68 -30,4% -103
Varde 162 -11,2% -20 -20,7% -42
Vejen 117 -41,7% -84 -32,6% -57
Vejle 117 -29,2% -48 -30,9% -52
Hele landet 110 -22,1% -31 32,0% -52