Prinsensgade 33, st.. th.
9000 Aalborg

1.789.000 kr. 92 m² 3 rum
Kontantpris 1.789.000 kr.
Ejerudgift 2.143 kr.
Boligareal 92 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende lejlighed med sjæl og moderne bekvemmeligheder i hjertet af Aalborg

Charmerende lejlighed i historisk ejendom: Denne smukke lejlighed på Prinsensgade 33 kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Beliggende i en historisk ejendom fra 1914 byder boligen på velbevarede, originale detaljer såsom stuklofter, dekorative rosetter og autentiske plankegulve, der tilsammen skaber en indbydende og unik atmosfære. De nyrenoverede facader fra 2024 fremhæver ejendommens velholdte og tidssvarende udtryk.

Fleksibel indretning og rummelig atmosfære: Lejligheden rummer 92 veludnyttede kvadratmeter og har højt til loftet, hvilket giver en lys og rummelig følelse. Den byder på en fleksibel planløsning med ét soveværelse, en stue og en spisestue, der kan opdeles med en skydedør for at skabe et ekstra værelse efter behov. De nye vinduer fra 2024 sikrer et fantastisk lysindfald og et behageligt indeklima i hele boligen.

Perfekt beliggenhed i hjertet af Aalborg: Med denne lejlighed følger en central beliggenhed i Aalborgs pulserende byliv. Kun 250 meter fra Banegården og tæt på Kildeparken. Derudover er der kort gåafstand til byens bedste shopping muligheder, hyggelige caféer, spændende restauranter og kulturelle oplevelser som Aalborg Teater og Musikkens Hus.

Sjælden fordel: Brugsret til parkering: At finde parkering i centrum er ofte en udfordring, med denne stuelejlighed har brugsret til parkering lige foran ejendommen - en luksus, der gør hverdagen nemmere. Lejligheden er desuden hævet over gadeplan, hvilket både giver ekstra privatliv og ro.

Moderne komfort i autentiske rammer: De rå murstensvægge i stuen og køkkenet tilfører boligen en varm og autentisk stemning, der understreger lejlighedens charmerende udtryk. De lyse køkkenelementer skaber en flot kontrast til murstensvæggene og giver samtidig funktionelle opbevaringsløsninger. Badeværelset er stilfuldt istandsat med en fin bruseniche, mens det rummelige soveværelse givermulighed for at skabe et afslappende frirum med plads til opbevaring.

Denne lejlighed forener smuk historisk charme med moderne bekvemmeligheder. Med sin centrale placering tæt på byens puls og mulighed for ro i den hyggelige baggård tilbyder boligen en harmoniskoplevelse af kvalitet og funktionalitet. Kunne det være noget for dig? Kontakt os alle ugens dage på tlf. 52 700 700 for en fremvisning!

Bemærk: Billederne er taget før vinduerne blev udskiftet, alle vinduer er nu hvide indvendigt. Ligeledes er facaden renoveret siden billederne.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1914
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²
pulterrum	9 m²

Økonomi
Kontantpris	1.789.000 kr.
Ejerudgift	2.143 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.981 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.965 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu