Danmarksgade 77, 1. tv.
9000 Aalborg

1.749.000 kr. 75 m² 3 rum
Kontantpris 1.749.000 kr.
Ejerudgift 3.175 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 3
Energimærke

Herskabelig 3-værelses lejlighed med nyrenoveret køkken og fantastisk beliggenhed

Herskabelig 3-værelses lejlighed: Velkommen til denne smukke og rummelige 3-værelses lejlighed, beliggende i hjertet af Aalborg på hjørnet af Danmarksgade og Løkkegade. Her får du en klassisk lejlighed med herskabelige detaljer, der kombinerer moderne komfort med historisk charme.

Lejligheden byder på to flotte stuer, der giver masser af lys og luft i boligen, samt et hyggeligt soveværelse. Det nyrenoverede køkken fra 2024 er stilrent og funktionelt, med god skabsplads og moderne løsninger. Badeværelset er praktisk indrettet med separat toilet og bruser, hvor toilettet er udskiftet i 2025, hvilket sikrer en mere fleksibel hverdag.

Der er desuden mulighed for overtagelse af privat parkering i en aflåst gård, hvor der også er mulighed for ladestander. Derudover er der mulighed for at etablere altan, som vil give endnu mere uderum til lejligheden. Hoveddørene til lejlighederne i hele opgangen bliver også skiftet, hvilket bidrager til en opdateret og velholdt ejendom.

Ideel beliggenhed tæt på byliv og grønne områder: Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at være tæt på både byens puls og naturskønne områder. Fra lejligheden er der kort afstand til indkøbsmuligheder, gågaden og det populære Karolinelund, som indbyder til afslappende gåture eller udendørs aktiviteter.

Praktiske faciliteter og en velfungerende ejendom: Ejendommen har for nyligt fået nye vinduer, hvilket sikrer et godt indeklima og minimerer støj fra gaden. Derudover får du adgang til cykelparkering i gården samt et praktisk kælderrum til opbevaring. Denne lejlighed er perfekt til dem, der søger en charmerende bolig i hjertet af Aalborg, hvor både æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.

Kunne det være noget for dig? Kontakt os alle ugens dage på tlf. 52 700 700 for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1896
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²
pulterrum	3 m²

Økonomi
Kontantpris	1.749.000 kr.
Ejerudgift	3.175 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.715 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.766 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg