Enggårdsgade 54, 2. th.
9000 Aalborg

1.795.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.605 kr.
Boligareal 132 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn 5-værelses med sydvendte altaner, grønne omgivelser og privat garage

På Enggårdsgade 54, 2. tv. finder du en lejlighed, hvor der er skabt gode rammer for både familieliv, hjemmearbejde og en rolig hverdag. Med sine 132 kvadratmeter fordelt på fire værelser og fire altaner er her masser af plads til at indrette sig, som det passer bedst.

Lejligheden ligger på anden sal og har en god planløsning. Tre af værelserne har direkte udgang til hver sin overdækkede altan, mens den fjerde altan er tilknyttet stuen og vender mod ejendommens grønne fællesområde. Alle altaner vender mod syd, hvilket giver et dejligt lysindfald og gode muligheder for at nyde solen i løbet af dagen.

Indretningen er funktionel og hjemlig. Man bydes velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads, der blandt andet giver adgang til køkkenet. Køkkenet har en fin størrelse med plads til alle hårde hvidevarer. Et af værelserne ligger i forlængelse af stuen og køkkenet, og det kan nemt tages i brug som spisestue. Det giver mulighed for at skabe et større fællesområde med god sammenhæng mellem madlavning og samvær. Stuen er lys og indbydende med direkte adgang til den sydvendte altan. Boligen rummer desuden to separate toiletter og et badeværelse med gode vaskemuligheder.

Der er ligeledes mulighed for tilkøb af garage til lejligheden – en sjælden og praktisk løsning, der gør hverdagen endnu nemmere for bilejere.
Området omkring Enggårdsgade er roligt og grønt. Her er trygge stisystemer og legepladser lige i nærheden. Kærvangsskolen og en god børnehave ligger i kort afstand fra boligen, ligesom der er nem adgang til indkøb og andre daglige gøremål. Parkering findes lige uden for ejendommen, så det er nemt at komme til og fra.

Selvom området er fredeligt, er der ikke langt til centrum. Du kan hurtigt komme til byens butikker, kulturtilbud og offentlig transport, hvilket gør beliggenheden både praktisk og attraktiv.
Her får du en bolig med god plads, gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der kombinerer ro med nærhed til byen – og med mulighed for garage, hvis du ønsker ekstra bekvemmelighed.

Lyder det som noget for dig? Ring til os allerede i dag på tlf. 52 700 700!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1966
Etage	2.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Kælder	2 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	2.605 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.668 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.815 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	224.612
Skatteprocent	25,6%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ansgars

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ansgars

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Kunst og kultur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Enggårdsgade 54, 2. th. 9000 Aalborg