Kærlundsvej 4
9000 Aalborg
-
7.995.000 kr.
230 m²
11 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.698 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 1.842 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Attraktiv og rummelig liebhavervilla centralt i Aalborg
Ejendommen er arkitekttegnet, opført i 1929 og herfra løbende velholdt og moderniseret med omtanke på at bevare dens originale sjæl og charme. Facaden ses med håndstrøgne munkesten – sten i en sådan kvalitet og kaliber, at de næsten udelukkende bruges i opførelsen af kirker og klostre. Denne villa er dermed den eneste af sin slags, og så snart den er jeres, har I fuld mulighed for at gå på opdagelse i hver afkrog og detalje for at afdække dens historie.
Indendørs venter over 300 etagemeter, som fordeler sig på fire veldisponerede plan. Stueplan kommer som det første, og her har I to stuer og et køkken, som er i åben forbindelse med spisestuen. På førstesalen har I to badeværelser samt fem værelser, hvoraf det ene har adgang til en praktisk walk-in; og nederst ses kælderen med et værelse, en stue, et køkken, et bryggers, et gæstetoilet og disponible rum. Øverst har I et uudnyttet og mulighedsrigt loft.
Jeres kommende tilværelse udfolder sig lige på kanten mellem Hasseris og centrum af Aalborg med nem adgang til alt det gode, begge områder har at tilbyde.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 11 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 230 m² |
| Kælder | 115 m² |
| Grundareal | 1.842 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.698 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.142 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.109 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Stilfuldt køkken og badeværelser
Selvom ejendommen er løbende moderniseret, så er det gjort med omtanke på at bevare den historiske sjælfuldhed, der løber som en forbindende rød tråd. Det ses blandt andet i det stilfulde køkken, hvortil badeværelserne er holdt flotte og charmefyldte med både stengulve, hvide klinker og en god portion naturligt lys.
En arkitekttegnet drøm med skøn have
Denne ejendom er udført efter alle arkitektens og murermesterens regler. De håndstrøgne munkesten er lagt i et sirligt mønster, som udgør den flot vedligeholdte facade, der kun brydes af de hvidrammede sprossevinduer. Langs huset har I de to terrasser, der giver jer mulighed for at skifte mellem morgen- og aftensol, og de munder ud i det grønne græs.
God fordeling mellem samvær og privatliv
Med værelsesafdelingen på førstesalen og de fælles opholdsrum i stueplan har I her en optimal fordeling mellem samværet og privatlivet. I har mulighed for at mødes til hverdagens gøremål og hyggelige stunder i stuerne i køkkenet, hvorefter I nemt og bekvemt kan trække jer tilbage i egne private afdelinger.
Midt mellem Hasseris og Aalborg C
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Beliggenheden på midt mellem Hasseris og centrum. Huset er en arkitektur perle. Bygget i funktionalistisk stil med munkesten. Rent liebhaver og herskabsvilla. "
"Overfor Kildeparken, Mølleparken, Kunstmuseet og søde naboer samt en velfungerende grundejerforening."
"Vores kæmpehave og mindre skov midt i byen. En skøn stor terrasse med direkte udgang fra tre stuer en suite. Her meget højt til loftet både symbolsk og bogstaveligt med skønne stukke overalt i huset. Finurligheder som indbyggede figurer i muren, sære små vinduer. Herreværelset og klokken i gulvet"
"Salling, Magasin Kvickly, 2 x Netto, Rema1000, Coop. Alt sammen indenfor gåafstand."
"På verandaen, eller den sydlige flisebelagte solkrog"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.