Kærlundsvej 4
9000 Aalborg
-
7.995.000 kr.
230 m²
11 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.698 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 1.842 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Attraktiv og rummelig liebhavervilla centralt i Aalborg
Ejendommen er arkitekttegnet, opført i 1929 og herfra løbende velholdt og moderniseret med omtanke på at bevare dens originale sjæl og charme. Facaden ses med håndstrøgne munkesten – sten i en sådan kvalitet og kaliber, at de næsten udelukkende bruges i opførelsen af kirker og klostre. Denne villa er dermed den eneste af sin slags, og så snart den er jeres, har I fuld mulighed for at gå på opdagelse i hver afkrog og detalje for at afdække dens historie.
Indendørs venter over 300 etagemeter, som fordeler sig på fire veldisponerede plan. Stueplan kommer som det første, og her har I to stuer og et køkken, som er i åben forbindelse med spisestuen. På førstesalen har I to badeværelser samt fem værelser, hvoraf det ene har adgang til en praktisk walk-in; og nederst ses kælderen med et værelse, en stue, et køkken, et bryggers, et gæstetoilet og disponible rum. Øverst har I et uudnyttet og mulighedsrigt loft.
Jeres kommende tilværelse udfolder sig lige på kanten mellem Hasseris og centrum af Aalborg med nem adgang til alt det gode, begge områder har at tilbyde.
Forestil dig et liv på Kærlundsvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 11 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 230 m² |
| Kælder | 115 m² |
| Grundareal | 1.842 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.698 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.214 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.647 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Stilfuldt køkken og badeværelser
Selvom ejendommen er løbende moderniseret, så er det gjort med omtanke på at bevare den historiske sjælfuldhed, der løber som en forbindende rød tråd. Det ses blandt andet i det stilfulde køkken, hvortil badeværelserne er holdt flotte og charmefyldte med både stengulve, hvide klinker og en god portion naturligt lys.
En arkitekttegnet drøm med skøn have
Denne ejendom er udført efter alle arkitektens og murermesterens regler. De håndstrøgne munkesten er lagt i et sirligt mønster, som udgør den flot vedligeholdte facade, der kun brydes af de hvidrammede sprossevinduer. Langs huset har I de to terrasser, der giver jer mulighed for at skifte mellem morgen- og aftensol, og de munder ud i det grønne græs.
God fordeling mellem samvær og privatliv
Med værelsesafdelingen på førstesalen og de fælles opholdsrum i stueplan har I her en optimal fordeling mellem samværet og privatlivet. I har mulighed for at mødes til hverdagens gøremål og hyggelige stunder i stuerne i køkkenet, hvorefter I nemt og bekvemt kan trække jer tilbage i egne private afdelinger.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærlundsvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Midt mellem Hasseris og Aalborg C
Kærlundsvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenheden på midt mellem Hasseris og centrum. Huset er en arkitektur perle. Bygget i funktionalistisk stil med munkesten. Rent liebhaver og herskabsvilla. "
"Overfor Kildeparken, Mølleparken, Kunstmuseet og søde naboer samt en velfungerende grundejerforening."
"Vores kæmpehave og mindre skov midt i byen. En skøn stor terrasse med direkte udgang fra tre stuer en suite. Her meget højt til loftet både symbolsk og bogstaveligt med skønne stukke overalt i huset. Finurligheder som indbyggede figurer i muren, sære små vinduer. Herreværelset og klokken i gulvet"
"Salling, Magasin Kvickly, 2 x Netto, Rema1000, Coop. Alt sammen indenfor gåafstand."
"På verandaen, eller den sydlige flisebelagte solkrog"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.