Vivaldisvej 153, Frejlev
9200 Aalborg SV

4.698.000 kr. 202 m² 6 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 2.873 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 765 m²
Rum 6
Energimærke

Moderne villa med smarthome teknologi og luksusdetaljer

Denne to-plans villa kombinerer moderne materialer og gennemtænkte detaljer, der tilsammen skaberen boligoplevelse udover det sædvanlige.

Stueplan - Når du træder ind i boligen, mødes du af en imponerende hall med højt til loftet. Herfra bevæger du dig ind i et stilfuldt køkken i mørke materialer med masser af skabsplads, hvilket gør detyderst funktionelt. Det åbne køkkenalrum er perfekt for den moderne familie, som sætter pris på atkunne være sammen.

I forlængelse af køkkenet finder du en rummelig og lys stue med storevinduespartier, der giver et skønt lysindfald og en åben forbindelse til haven. Med en lofthøjde på mellem 255-280 cm, føles rummet ekstra luftigt og rummeligt.

På stueplan finder du også et multirum og yderligere to ekstra rum, der kan bruges til mange forskellige formål. Om du har brug for et hjemmekontor, et legerum eller et hobbyrum, tilbyder disse rum en højgrad af fleksibilitet.

Den tidligere garage er ombygget til disponible rum, der kan bruges som multirum eller hvad eller man ønsker. Mellem de to entréer ligger et praktisk bryggers, udstyret med vaskemaskine og tørretumbler samt god opbevaringsplads, så du nemt kan holde styr på hverdagensgøremål. På stueplan finder du et badeværelse, som er funktionelt og indbydende.

Første sal - Når du bevæger dig op ad trappen til første sal, ser du en række gode værelser, der kan bruges som både børne-, gæsteværelser og et forældresoveværelse, alt efter dine behov. Første sal byder også på et flot badeværelse (senest renoveret i år 2023), som er indrettet med samme sans for detalje og kvalitet som badeværelset på stueplan. Det større badeværelse er blevet renoveret med lækker spa og har desuden sauna.

Terrasse - Den største terrasse er et perfekt sted til at nyde de lange sommeraftener med familie og venner, hvor du kan skabe din egen lille oase og nyde livet under åben himmel. Derudover er der enlounge terrasse og en solterrasse med udgang fra værelserne i den anden bygning.

Smart home system - Boligen er udstyret med smart home system fra Control4 som bl.a. styrer bl.a. belysning, gardiner og alarmsystem, hvilket giver dig ekstra komfort og sikkerhed i hverdagen. Desuden er der indbygget lydsystem i flere rum, herunder køkken, badeværelser, værelser i tilbygningen, bryggers/indgang samt lyd på terrassen. Boligen er også udstyret med et moderne ventilationsanlæg fra Nilan, hvilket er en ekstra luksus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Ombygget	2022
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	202 m²
Garage	36 m²
Grundareal	765 m²