Nibevej 140, Drastrup
9200 Aalborg SV

998.000 kr. 146 m² 6 rum
Kontantpris 998.000 kr.
Ejerudgift 1.669 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 1.121 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa med attraktivt udlejningspotentiale og central beliggenhed

Denne charmerende villa byder på en veludnyttet planløsning, et hyggeligt gårdhavemiljø og en beliggenhed tæt på både Skalborg og City Syd. Med flere værelser, gode opholdsrum og kort afstand til hverdagens faciliteter er ejendommen særligt interessant for både familier, førstegangskøbere og investorer, der søger en bolig med gode udlejningsmuligheder. Samtidig får I en bolig, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der matcher netop jeres ønsker og behov.

Boligen byder velkommen i en hyggelig entré, som åbner op til en fordelingsgang med adgang til badeværelse, køkken og husets opholdsrum. Køkkenet er rummeligt og indrettet med god spiseplads, hvilket skaber en naturlig ramme om familiens samvær og hverdagens måltider. Husets to store stuer giver gode indretningsmuligheder med plads til både spiseafdeling og opholdsstue, mens det store soveværelse i stueplan bidrager til en fleksibel indretning. Badeværelset er centralt placeret og let tilgængeligt fra boligens øvrige rum. Vinduerne blev udskiftet i 2011.

På førstesalen finder I et repos med adgang til et stort soveværelse samt to mindre værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Her er ligeledes gode muligheder for at modernisere og indrette boligen efter egen smag.

Udendørs venter et særdeles hyggeligt gårdhavemiljø, som skaber gode rammer for afslapning og sociale stunder. I forlængelse heraf ligger en dejlig have med plads til både leg og haveaktiviteter. Derudover får I et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er i gåafstand til både Skalborg og City Syd, hvor et stort udvalg af butikker, indkøbsmuligheder og dagligdagens fornødenheder er lige ved hånden. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, Aalborg centrum og det overordnede vejnet. Den centrale placering kombineret med boligens størrelse og indretning gør ejendommen særligt interessant som udlejningsbolig med et attraktivt udlejningspotentiale.