Juelsparken 18, st.. tv., Gug
9210 Aalborg SØ

1.895.000 kr. 120 m² 3 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 3.992 kr.
Boligareal 120 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og indbydende stuelejlighed med solrig gårdhave i Gug

Velkommen til denne attraktive og rummelige 3-værelses stuelejlighed med skøn gårdhave i populære Juelsparken i Gug. Her får du en velholdt og indbydende bolig med en god planløsning, moderne opdateringer og dejlige udearealer, som skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og afslapning.

Du bydes velkommen i en rummelig entré med masser af plads til både overtøj og gæster. Herfra føres du videre ind i den lyse og hyggelige stue, hvor det store vinduesparti sørger for et fantastisk lysindfald og samtidig giver direkte udgang til den sydvestvendte gårdhave. Stuen har en rigtig god størrelse med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.

Fra stuen er der direkte adgang til det store, lyse køkken fra 2015, som fremstår både moderne og funktionelt med god spiseplads samt masser af bord- og skabsplads. Her er der rig mulighed for madlavning og samvær med udsigt til haven. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, som også blev etableret i 2015, og som er indrettet med vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen rummer et dejligt soveværelse med gode opbevaringsmuligheder i skabe samt tilhørende depotrum og et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover får du både et gæstetoilet og et rummeligt badeværelse med bruseniche – begge moderniseret i 2008.

Udendørs kan du nyde den skønne sydvestvendte terrasse, som er delvist overdækket, samt den nemme og hyggelige gårdhave med sol det meste af dagen og aftenen. Her er der god plads til både afslapning, grillhygge og samvær med familie og venner. Til lejligheden hører desuden et stort privat skur.

Her får du en indflytningsklar bolig med minimal vedligeholdelse – perfekt til både førstegangskøbere, par, seniorer og dem, der ønsker en nem hverdag.

Juelsparken:

Beliggenheden i Gug er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, institutioner, sportsfaciliteter og gode busforbindelser. Aalborg Universitet, det nye Aalborg Universitetshospital og Aalborg centrum kan alle nås på cirka ti minutter. Samtidig er naturskønne Østerådalen i gåafstand.

Her får du en velholdt og indflytningsklar bolig i attraktive omgivelser – bestemt værd at opleve

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2006
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Skur	8 m²
Terrasse	84 m²
Grundareal	50.941 m²