Nøddevænget 9A
9230 Svenstrup J
-
2.595.000 kr.
210 m²
6 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.789 kr.
- Boligareal 210 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Nyopført og indflytningsklart rækkehus på 110 m² – optimale løsninger, 3 værelser og terrassemiljø på begge sider
Boligens hjerte er det skønne opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her er et lyst og indbydende alrum med flot køkken, god plads til spisebord og sofaarrangement samt direkte udgang til et dejligt terrassemiljø. Med terrasser på begge sider af boligen kan solen nydes fra morgen til aften, og de udendørs rammer indbyder til både afslapning og hyggelige stunder.
Huset rummer tre gode værelser, som gør boligen oplagt til både enlige med børn, førstegangskøbere eller parret, der ønsker noget nemt og lækkert efter et hussalg. Derudover får I to flotte badeværelser – heraf ét som en del af en oplagt forældreafdeling. Et moderne bryggers giver både funktionalitet og ekstra opbevaringsplads. Udenfor finder I et tilhørende udhus, perfekt til cykler, barnevogn og diverse opbevaring.
Rækkehuset ligger som det første ud af tre rækkehuse på en rolig adresse, hvor hverdagen fungerer optimalt. Her er kun 350 meter til både Rema 1000 og SuperBrugsen, og under 200 meter til toget, som kører direkte til Aalborg centrum – helt ideelt for pendlere eller jer, som ønsker hurtig adgang til byens tilbud.
Et moderne og indbydende rækkehus med en fantastisk beliggenhed og en planløsning, der passer perfekt til den moderne familie eller dem, der ønsker et let og lækkert hjem.
Forestil dig et liv på Nøddevænget 9A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svenstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svenstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 6 |
| Bad | 4 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 210 m² |
| Række-, kæde- og klyngehus | 100 m² |
| Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger | 42 m² |
| Grundareal | 356 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.789 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nøddevænget 9A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed i Svenstrup J – alt inden for kort afstand
Området er samtidig særdeles pendlervenligt. Med under 200 meter til togstationen, hvor toget kører direkte til Aalborg centrum, bliver transporten både hurtig og bekvem. Motorvejsnettet ligger også inden for kort afstand og giver jer nem adgang til resten af regionen.
Svenstrup byder desuden på skøn natur og grønne områder, som indbyder til gåture, løb og udendørs aktiviteter. Alt i alt et område, der kombinerer trygge omgivelser med stor bekvemmelighed – et oplagt valg for jer, der ønsker en moderne hverdag tæt på både by og natur
Nøddevænget 9A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Svenstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.