Snedronningens Vej 40, Dall Villaby
9230 Svenstrup J
-
1.998.000 kr.
136 m²
6 rum
- Kontantpris 1.998.000 kr.
- Ejerudgift 1.987 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 1.034 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievilla i naturskønne omgivelser
Velkommen til Dall Villaby – en charmerende og familievenlig landsbyidyl kun få minutter fra Aalborg. Her bor du i fredelige omgivelser med børnevenlige veje, aktivt lokalsamfund og kort afstand til både skole, fritidsaktiviteter og dagligvareindkøb. Området er særligt kendt for sin smukke natur, hvor grønne marker, skovområder og det fredede Østerådalen omkranser byen og skaber en helt særlig ro og nærhed til naturen – samtidig med, at du stadig har nem adgang til motorvej og byliv.
Et hjem med plads til hele familien
Snedronningens Vej 40 byder på en gennemtænkt bolig med masser af plads og muligheder. Huset rummer hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet har god skabsplads og er praktisk indrettet, så både hverdag og madlavning glider let. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Dertil kommer et funktionelt bryggers samt et badeværelse med separat bruseniche.
Garage, udeliv og naturudsigt
Udenfor venter en skøn have med plads til både leg og afslapning. Her finder du også en stor, overdækket terrasse – perfekt til sommerens måltider i det fri eller hyggelige aftener med udsigt til den rolige natur. Haven grænser direkte op til Østerådalen, så du får en sjælden kombination af privatliv og udsigt til det åbne landskab. Derudover medfølger en praktisk garage med plads til bil, værksted eller opbevaring.
Dette er et hjem, hvor natur, ro og familieliv går hånd i hånd – og hvor du får en sjælden mulighed for at bosætte dig i et af Dall Villabys mest eftertragtede områder.
Forestil dig et liv på Snedronningens Vej 40, Dall Villaby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dall, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dall kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 136 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 1.034 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.987 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Snedronningens Vej 40, Dall Villaby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv og familievenlig beliggenhed i Dall Villaby
Området er kendetegnet ved de naturskønne omgivelser omkring Østerådalen, som ligger vest for byen og giver rig mulighed for gåture, løb og hverdagsrekreation. Terrænet skråner smukt, hvilket skaber fine kig mod både englandskabet, Skalborg og bakkerne, der indrammer området mod vest.
Dallvej fungerer som byens naturlige rygrad og samlingspunkt, hvor lokale servicefunktioner og aktiviteter knytter området sammen. Her er et stærkt lokalt fællesskab og aktive fritidsmiljøer, bl.a. Dall/Ferslev Idrætsforening og en af Danmarks ældste amerikanske fodboldklubber, Aalborg 89ers.
Beliggenheden giver samtidig let adgang til Aalborgs mange tilbud, City Syds butikker og offentlig transport, mens motorvejen ligger tæt på – en klar fordel for familier med en travl hverdag. Alt i alt får du en moderne, grøn og imødekommende forstad, hvor nærhed, fællesskab og natur går hånd i hånd.
Snedronningens Vej 40, Dall Villaby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.146 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Dall kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"For at være lidt udenfor Aalborg, men alligevel være tæt på alt"
"Roligt, børnevenligt og med masser af grønne områder"
"Sportsklubben, markerne, Østerådalen og Poulstrup sø"
"Aalborg Storcenter med Bilka. Ca. 3 minutters kørsel eller ca. 12 minutters gåtur over Hjortevej"
"På den store terrasse, græsplænen eller gåture i de nærliggende grønne områder"
"Efter næsten 29 år synes jeg at både huset og grunden er blevet for stor "
"Boligen har stue og 5 værelser. Den ligger på en stor hjørnegrund med udsigt til åbne marker. Kun med nabo til den ene side"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.