Rosenlundsvej 22
9230 Svenstrup J

2.798.000 kr. 133 m² 4 rum
Kontantpris 2.798.000 kr.
Ejerudgift 2.074 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 854 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart og moderne hjem på 133 m² – stort køkken-alrum og sydvendt have for enden af lukket vej

Velkommen til denne flotte bolig, som i 2017 er gennemgribende renoveret i en moderne og stilren stil. Huset fremstår lyst og indbydende med gennemtænkte løsninger og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er et lækkert og lyst køkken fra Kvik med køkkenø, god arbejdsplads og masser af opbevaringsmuligheder. Fra køkkenet er der direkte udgang til den dejlige sydvendte have og et skønt terrassemiljø, hvor solen kan nydes dagen igennem.

I forlængelse af køkkenet ligger spisepladsen med god plads til samvær omkring bordet, og herfra fortsætter rummet videre til den hyggelige stue. Den åbne indretning skaber et lyst og indbydende opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles.

Huset rummer tre gode værelser, et yderst lækkert badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, der samtidig fungerer som bryggers. Overalt i boligen er der gennemgående fliser og gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort og et flot, ensartet udtryk. Til ejendommen hører desuden garage/udhus med gode opbevaringsmuligheder og en yderst dejlig have.
Beliggenheden er særdeles attraktiv for enden af en lukket stikvej i rolige omgivelser og med kort afstand til skole, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige faciliteter.
Her får I 133 veludnyttede kvadratmeter i ét plan – en indflytningsklar bolig, der passer perfekt til både parret eller familien, som ønsker moderne rammer i trygge omgivelser.

Svenstrup J.-området:

Svenstrup er en attraktiv og familievenlig by beliggende få kilometer syd for Aalborg. Her får I et trygt lokalsamfund med gode skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Byen byder på flere indkøbsmuligheder samt nem adgang til både offentlig transport og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Samtidig er der kort afstand til grønne områder og natur, som indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Svenstrup er derfor et oplagt valg for familier, der ønsker rolige omgivelser tæt på storbyen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Garage	31 m²
Grundareal	854 m²

Økonomi
Kontantpris	2.798.000 kr.
Ejerudgift	2.074 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Super beliggenhed i attraktive Svenstrup J.

Svenstrup J er et yderst attraktivt og familievenligt område få kilometer syd for Aalborg. Her finder I et trygt og aktivt lokalsamfund med gode skoler, daginstitutioner og stærke idræts- og fritidstilbud. Byen rummer flere indkøbsmuligheder, så hverdagens behov let kan klares tæt på hjemmet, og både bus- og togforbindelser giver jer nem adgang til Aalborg og resten af regionen. For pendlere er nærheden til motorvejsnettet et stort plus, der får logistik og hverdag til at gå op i en højere enhed.

Samtidig byder området på skøn natur og grønne omgivelser, som indbyder til gåture, løb og udendørs aktiviteter. Her får I en rolig base i behagelige rammer – uden at gå på kompromis med nærheden til storbyens tilbud. Svenstrup J er et oplagt valg for jer, der ønsker en tryg, moderne og bekvem hverdag.