Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Keldbakgårdsvej 2
9240 Nibe

NEDSAT MED KR. 1.00 MIO.!

Åbent hus

  • Søndag d. 05. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 12. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 19. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 26. dec.10:00 - 16:00
Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 296 m²
Kontant 6.500.000
Ejerudgift pr.md. 2.927

Flot, renoveret hesteejendom på kæmpe grund - kun 12 minutters kørsel fra City Syd

Ejendommen er renoveret med fokus på kvalitet og fremtidssikre løsninger. Grunden breder sig over 4,8 ha, og selve ejendommen består af et stuehus, dobbelt garage, værkstedsbygning med plads til store maskiner samt en bygning, som er dedikeret til hestehold med 11 hestebokse.

Hestefaciliteterne dækker foruden de mange hestebokse over blandt andet to vandspiltov, indendørs ridehal og foderafdeling. Udendørs findes blandet andet en ridebane, som er indhegnet i hvidt hestehegn samt er opbygget af materialer efter forskrifterne inkl. dræn, jordfold indhegnet i hvidt hestehegn samt græsmarker, og overalt på grunden er hestefaciliteterne tænkt ind i indretningen. Alt staldinventar er udskiftet og kvaliteten er kompromisløs med materialer i galvaniseret stål og hårdttræ. Der er afløb i alle hestebokse.

Ridebanen er opbygget efter forskrifterne med dræn, ligesom porten i ridehallen er fjernstyret. Der er opsat et pænt, hvidt hestehegn foran og bagved, mens smedejernslågen er pyntet med en hestefigur. Hele gårdspladsen er belagt med perlegrus, og der er anlagt en lækker terrasse på omtrent 100 m2 med udsigt til marklandskabet. Haven foran består af en græsplæne i parkstørrelse, og denne kan naturligvis også inddrages til hestefold, hvis I ønsker dette. Der er nyligt anlagt en terrasse ved ridebanen, så I kan følge med i aktiviteterne.

Dobbeltgaragen fremstår i samme kvalitet som stuehuset. Garagen har afløb i gulv samt stort skabsarrangement med bordplade og håndvask, så I kan kræse om køretøjerne. Her er ligeledes isoleret og indrettet med elektrisk dobbeltport, og der er også mulighed for at installere gulvvarme.

Hele ejendommen fremstår fuldstændig betagende, og af flere uovertrufne detaljer kan nævnes, at alle vinduer er udskiftet, driftsbygningerne har vinduer og døre i galvaniseret stål, taget på ridehallen er skiftet, og det øvrige tag er fra 2012. I hovedhuset er vinduer og døre i træ/alu, hele boligen har tagrygning udført med rytterlys, som giver et fantastisk lysindfald, mens alle indgangsdøre i ejendommen også er i træ/alu.

Selve boligen er da også en ren fryd med gennemgående kvalitetsløsninger såsom Svane-elementerne i både bryggers, køkken og badeværelse med spa, italienske klinker i 1200x1200 mm. Ligeledes er alle hårde hvidevarer ubrugte. Der er ydermere en helt fantastisk akustik på grund af Troldtekt-lofterne, mens de fire værelser på førstesalen kan bryste sig af Velux-vinduer og et henrivende lysindfald fra rytterlys. Der er ikke sparet på noget.

I det store, åbne køkken-alrum går loftet til kip, og loftshøjden er på næsten syv meter. Det medvirker til en ubeskrivelig rumfornemmelse, mens pejsen og de blotlagte spær understreger den hyggelige, landlige charme. Der er gulvvarme på begge etager, og alt er stort set ubrugt. Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg.

Ejendommen er særdeles velbeliggende kun 15 min. fra City Syd, og der er heller ikke langt til Sønderholm Skole eller Nibe Skole.

Ejendommen bør opleves med egne øjne.

Oplysninger fra sælger

Sælgers oplysninger om forpagtning-/bortforpagtningsaftaler:
Ingen aftaler foreligger.
Sælgers oplysninger om aftaler vedrørende udlejning af bygninger::
Ingen aftaler foreligger.

Keldbakgårdsvej 2
9240 Nibe

NEDSAT MED KR. 1.00 MIO.!

Åbent hus

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 296 m²
Kontant 6.500.000
Ejerudgift pr.md. 2.927
Sagsnummer 31220001919
Byggeår 1963 / 2013
Energimærke A2010
Rum 6
Boligareal 296 m²
Grund 48.000 m²
Vægtet areal 288 m²
Liggetid 175
Standard finansiering
Kontantpris 6.500.000
Udbetaling 325.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 27.862 / 23.926

Boligen ligger i Nibe. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 54 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aalborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    219.476
  • Skoler
    59
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.709 pr. år
  • Grundskyld
    26,95‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    154

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Klaus Kristjansen

Klaus Kristjansen
Indehaver - daglig leder
Telefon: 52 700 700

danbolig Aalborg Syd
Hobrovej 420
9200 Aalborg SV

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.