Gl Kongevej 28
9362 Gandrup

1.245.000 kr. 116 m² 4 rum
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 1.172 kr.
Boligareal 116 m²
Grundareal 807 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende familievilla med bl.a. moderne tilbygning og nyt tag fra 2010

Her på Gl. Kongevej 28 får I en rummelig og velholdt familievilla, hvor nogle af de store investeringer allerede er foretaget, og hvor både indretning, beliggenhed og udviklingsmuligheder går op i en højere enhed.
Her er plads til familielivet – både nu og i mange år frem.

Boligen blev i 2010 væsentligt udvidet med en flot tilbygning, som byder på 2 store værelser samt bryggers, alle med loft til kip. Samtidig blev der lagt nyt tag på hele huset, hvilket understreger den løbende vedligeholdelse og giver tryghed for de kommende ejere. Det store bryggers er både praktisk og funktionelt, mens boligens gode planløsning skaber optimale rammer for en velfungerende hverdag. Her får du i alt 3 gode værelser samt badeværelse, køkken og stue med udgang til terrasse og have.

Haven er super nem at vedligeholde og så er den tilmed lukket, ugeneret og dejligt solrig med sol fra morgen til aften, hvilket giver perfekte rammer for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner på terrassen.

Boligen rummer samtidig et attraktivt udviklingspotentiale og er i 2026 blevet fulstændig nymalet både inde og ude. Der er mulighed for at etablere loft til kip i stue- og køkkenafdelingen og dermed skabe et imponerende opholdsrum med ekstra lys og luft. Tagrummet i den oprindelige del af huset kan ellers potentielt udnyttes til eksempelvis ekstra beboelse, hems, hobbyrum eller opbevaring – en oplagt mulighed for at tilpasse boligen til familiens ønsker og behov.

Ejendommen er beliggende på en rolig adresse i Gandrup med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Der er blot ca. 250 meter til Gandrup Skole og ca. 150 meter til busstoppestedet, hvorfra bussen mod Aalborg afgår cirka hver halve time i dagtimerne. Pendleren får derfor nem adgang til og fra Aalborg, som samtidig kun ligger en kort køretur væk.
Gandrup er en attraktiv by for specielt børnefamilier. Her finder I skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, et aktivt foreningsliv og naturskønne omgivelser, der indbyder til et aktivt fritidsliv.
Samtidig er Aalborgs mange arbejdspladser, uddannelsesinstitutioner, caféer, restauranter og shoppingmuligheder inden for nem rækkevidde, hvilket gør Gandrup til et oplagt valg for jer, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på storbyens mange tilbud. Og i Gandrup får I bare meget mere hus for pengene.

Gl. Kongevej 28 er kort sagt en indflytningsklar familievilla med god plads, attraktive forbedringer og spændende muligheder for at sætte sit eget præg – alt sammen på en rolig beliggenhed tæt på både naturen og Aalborg

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1897
Ombygget	2010
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	116 m²
Carport	30 m²
Grundareal	807 m²