Svalevej 11
9400 Nørresundby

5.295.000 kr. 220 m² 7 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 3.172 kr.
Boligareal 220 m²
Grundareal 759 m²
Rum 7
Energimærke

Eksklusiv villa med udsigt, luksus og plads til den store familie

På Svalevej 11 i Nørresundby finder du en sand perle af en villa – et hjem, der emmer af luksus og kvalitet fra første øjekast. Denne moderne bolig, med et flot energimærke A2010, er fra 2008 og står knivskarpt og byder på intet mindre end 220 gennemtænkte kvadratmeter, hvor hver eneste detalje er skabt for at gøre hverdagen ekstraordinær. Haven samt terrasserne er desuden lavet indenfor de seneste 3 år, og er med til at give boligen et flot udtryk.

Velkommen indenfor
Indgangen åbner til en oase af lys og luft, hvor et imponerende køkken-alrum bliver hjertet af hjemmet. De åbne rum og store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære, der inviterer til samvær og hygge. Her kan du nemt forestille dig lange middage med venner og familie, hvor samtalerne flyder frit i de elegante omgivelser.

Plads til alle
Villaen rummer hele fem rummelige værelser – perfekt til den store familie eller dem, der drømmer om kontorplads, gæsteværelser eller hobbyrum. Ét af værelserne skiller sig særligt ud med sit eget walk-in closet og private master badeværelse, som oser af spa-luksus.
De to badeværelser er begge indrettet med stil og kvalitet for øje, og de lækre materialer gør selv hverdagsrutiner til en fornøjelse.

En stue med udsigt
Når du bevæger dig ovenpå, møder du en lys og rummelig opholdsstue, der byder på masser af plads til afslapning. Herfra kan du træde ud på en skøn tagterrasse, hvor udsigten over Nørresundby og Limfjorden tager pusten fra dig. Det er her, du kan nyde en lækker kop kaffe eller bare lade tankerne vandre til solnedgangen over vandet.

Detaljer, der tæller
Husets beliggenhed højt på grunden giver ikke bare en betagende udsigt, men også et fantastisk lysindfald i alle rum. De små gennemtænkte detaljer i designet skaber en uovertruffen boligoplevelse, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.

Prikken over i’et
Som kronen på værket har huset en splinterny og stilren carport fra 2024, der matcher boligens kvalitetsniveau. Haven og de omkringliggende omgivelser er lige så velplejede som huset selv og fuldender indtrykket af en drømmevilla.

Denne villa er ikke bare et hus – det er en livsstil. En bolig, der skal opleves med egne øjne, så du kan mærke den stemning, billeder og ord kun kan give en smagsprøve på. Velkommen hjem til Svalevej 11 – her venter din fremtid.

Film

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1961
Ombygget	2008
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	220 m²
Udhus	38 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	759 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	3.172 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.286 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.380 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu