Voerbjergvej 21
9400 Nørresundby
-
2.095.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.784 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 809 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og moderniseret villa tæt på Aalborg – med fleksibel overtagelse
Velkommen til Voerbjergvej 21 i Nørresundby – en indflytningsklar villa med 140 etagemeter og 2 badeværelser.
Her får du et hjem, der passer perfekt til enlige, par og mindre familier, som ønsker en overskuelig og velholdt bolig i et roligt kvarter med skole, daginstitutioner, indkøb og natur lige i nærheden – og kun få minutter til Aalborg centrum.
Boligens højdepunkter
• Lyst køkken-alrum med gulvvarme – husets naturlige samlingspunkt, hvor familie og venner kan mødes til hverdag og fest.
• 2 gode værelser på 1. sal, med mulighed for at indrette til 3 rum ved udnyttelse af skunk.
• Kælder i høj kvalitet med klimavægge (2022) og masser af lys. Her finder du et stort disponibelt rum, som kan deles i to, et flot badeværelse med gulvvarme samt et stort nyt bryggers med gulvvarme.
• Lys og indbydende udestue med nyt el og belægning – forlænger udelivet på hver sin side af sommeren.
• 2 badeværelser – begge med gulvvarme.
• Stor garage – masser af plads til bil, cykler, opbevaring eller hobby.
• Terrasser og belægning hele vejen rundt – sol fra morgen til aften og minimal vedligeholdelse.
• Separatkloakeret, nyt tag (2018) → sund og tryg bolig.
• Fleksibel overtagelse – boligen kan overtages med det samme.
Du bor i et roligt og trygt kvarter med et særligt stærkt naboskab. Her samles man gerne til sommerfester, grillaftener og hyggelige arrangementer – en uformel atmosfære, hvor folk kender hinanden og hjælper hinanden.
Til dig, der ønsker at have byens puls tæt på, men stadig have ro i baghaven.
Indkøb, skole og daginstitutioner ligger tæt på, og du har kort afstand til både bus, tog og Aalborg Lufthavn.
På cykel når du hurtigt ind til Aalborg centrum, mens Lindholm Høje og Lindholm Å giver skønne muligheder for gå- og løbeture i det grønne.
Et hjem med mange muligheder
Her får du en bolig, hvor alt det praktiske er gjort – og hvor du kan indrette dig præcis efter dit behov, uanset om du er alene, to eller en lille familie.
Det er en villa, hvor du kan flytte direkte ind og straks nyde hus, have og nabolag.
Kontakt os på 52 700 700 for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 88 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Garage | 24 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 809 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.784 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.485 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.189 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Jeg flyttede hertil på grund af de gode transportforbindelser med bus, tog, motorvej og lufthavn samt den nemme adgang til Aalborg. Samtidig er indkøb, skole og institutioner tæt på, hvilket gør hverdagen nem. "
"Kvarteret er roligt og familievenligt med et godt naboskab. Der er masser af natur i nærheden som f.eks. Lindholm Høje, kridtgravene og Urtehaven. Det er også fantastisk at gå eller cykle en tur langs vandet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.