Log ind
Villa

Voerbjergvej 21
9400 Nørresundby

  • 2.195.000 kr. 88 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.195.000 kr.
  • Ejerudgift 1.784 kr.
  • Boligareal 88 m²
  • Grundareal 809 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Særdeles velholdt villa med 140 etagemeter og 2 badeværelser

Velkommen til Voerbjergvej 21 i Nørresundby – en velholdt villa med mange opdateringer og en veldisponeret planløsning. Med sine 88 m² bolig og en god kælder på 52 m² tilbyder denne ejendom en kombination af charme og moderne komfort.

Stueplan byder på et lyst og indbydende køkken-alrum med gulvvarme, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Derudover findes et flot badeværelse – også med gulvvarme – der sikrer en behagelig atmosfære.

På 1. sal finder du to gode værelser, hvoraf soveværelset er med nye gulve og vægge fra 2021, hvilket giver en moderne og indbydende fornemmelse.

Kælderen er på 52 m² og blev renoveret med klimavægge i 2022, hvilket sikrer et sundt indeklima. Her finder du et praktisk bryggers fra 2022 med gulvvarme, samt et stort disponibelt rum perfekt som ekstra stue eller hobbyrum samt et ekstra badeværelse med gulvvarme.

Villaens tag er fra 2018, hvilket sikrer en solid og vedligeholdelsesfri løsning i mange år frem.

Kabler til robotplæneklipper er allerede nedlagt i haven, og gør det muligt, at du kan tilslutte en robotplæneklipper, hvilket giver nem vedligeholdelse af haven og mere tid til at nyde udendørsarealerne. Du får desuden også en dejlig udestue med nyt el og belægning fra 2023, samt en skøn terrasse, der giver dig mulighed for at nyde alle solens timer.

Ejendommen er desuden separatkloakeret.

Adressen på Voerbjergvej 21 har et fantastiske nabolag. Her er fællesskabet stærkt, og det er ikke usædvanligt at opleve naboer, der samles til sommerfester, grillaftener og hyggelige arrangementer. I området er der en uformel og venlig atmosfære, hvor folk kender hinanden og gerne hjælper hinanden. Her er plads til at skabe livslange venskaber og skabe gode minder med både store og små.

Beliggenheden giver dig desuden nem adgang til både naturen og bylivet. Lindholm Å og de bakkede Lindholm Høje er perfekte til gåture og cykelture, mens Aalborg centrum er hurtigt tilgængeligt, hvis du vil udnytte byens tilbud af butikker, restauranter og kultur. Indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner ligger også tæt på, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at fungere.

Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1953
Rum 3
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 88 m²
Kælder 52 m²
Garage 24 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 809 m²
Økonomi
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.784 kr.
Finansiering
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.194 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.749 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.612
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lindholm
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Jeg flyttede hertil på grund af de gode transportforbindelser med bus, tog, motorvej og lufthavn samt den nemme adgang til Aalborg. Samtidig er indkøb, skole og institutioner tæt på, hvilket gør hverdagen nem. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og familievenligt med et godt naboskab. Der er masser af natur i nærheden som f.eks. Lindholm Høje, kridtgravene og Urtehaven. Det er også fantastisk at gå eller cykle en tur langs vandet. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Nørresundby

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne, 9430 Vadum

120 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Bakmøllevej 55, Nørhalne, 9430 Vadum

125 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Gammel Østergade 3B, 2. tv., 9400 Nørresundby

93 m² 3 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Hvorupgårdvej 65, 9400 Nørresundby

113 m² 4 rum