Voerbjergvej 21
9400 Nørresundby
-
2.195.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.784 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 809 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Særdeles velholdt villa med gode opdateringer
Stueplan byder på et lyst og indbydende køkken-alrum med gulvvarme, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Derudover findes et flot badeværelse – også med gulvvarme – der sikrer en behagelig atmosfære.
På 1. sal finder du to gode værelser, hvoraf soveværelset er med nye gulve og vægge fra 2021, hvilket giver en moderne og indbydende fornemmelse.
Kælderen er på 52 m² og blev renoveret med klimavægge i 2022, hvilket sikrer et sundt indeklima. Her finder du et praktisk bryggers fra 2022 med gulvvarme, samt et stort disponibelt rum perfekt som ekstra stue eller hobbyrum samt et ekstra badeværelse med gulvvarme.
Villaens tag er fra 2018, hvilket sikrer en solid og vedligeholdelsesfri løsning i mange år frem.
Kabler til robotplæneklipper er allerede nedlagt i haven, og gør det muligt, at du kan tilslutte en robotplæneklipper, hvilket giver nem vedligeholdelse af haven og mere tid til at nyde udendørsarealerne. Du får desuden også en dejlig udestue med nyt el og belægning fra 2023, samt en skøn terrasse, der giver dig mulighed for at nyde alle solens timer.
Ejendommen er desuden separatkloakeret.
Adressen på Voerbjergvej 21 har et fantastiske nabolag. Her er fællesskabet stærkt, og det er ikke usædvanligt at opleve naboer, der samles til sommerfester, grillaftener og hyggelige arrangementer. I området er der en uformel og venlig atmosfære, hvor folk kender hinanden og gerne hjælper hinanden. Her er plads til at skabe livslange venskaber og skabe gode minder med både store og små.
Beliggenheden giver dig desuden nem adgang til både naturen og bylivet. Lindholm Å og de bakkede Lindholm Høje er perfekte til gåture og cykelture, mens Aalborg centrum er hurtigt tilgængeligt, hvis du vil udnytte byens tilbud af butikker, restauranter og kultur. Indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner ligger også tæt på, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at fungere.
Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 88 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Garage | 24 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 809 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.784 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.152 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.715 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Jeg flyttede hertil på grund af de gode transportforbindelser med bus, tog, motorvej og lufthavn samt den nemme adgang til Aalborg. Samtidig er indkøb, skole og institutioner tæt på, hvilket gør hverdagen nem. "
"Kvarteret er roligt og familievenligt med et godt naboskab. Der er masser af natur i nærheden som f.eks. Lindholm Høje, kridtgravene og Urtehaven. Det er også fantastisk at gå eller cykle en tur langs vandet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.