Hvorupgårdvej 46
9400 Nørresundby
-
2.295.000 kr.
252 m²
7 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.940 kr.
- Boligareal 252 m²
- Grundareal 1.318 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla med udsigt til marker
Villaen er bygget i 1907 og er på i alt 252 kvm. Stueetagen byder på en hyggelig sofastue, et køkken-alrum samt tre gode værelser, bryggers, badeværelse med badekar og gæstetoilet. Der er gulvvarme i hele stueplan, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Afdelingen med soveværelse, badeværelse og bryggers er desuden renoveret i 2024. Førstesalen er netop færdiglavet og fremstår lys og indbydende med en repos, to indretningsvenlige værelser og endnu et badeværelse. Derudover findes et mindre kælderareal, som blandt andet bruges som vinkælder.
Udenfor er der både en overdækket terrasse og et stort, åbent terrassemiljø med plads til havemøbler, grill og legeområde til børnene. Haven byder på et flot græsstykke, med bålplads og shelter, velegnet til leg og udendørs aktiviteter.
Ejendommen har desuden solcellepaneler, en energieffektiv varmepumpe fra 2022, carport samt en garage, som giver god plads til både bil, hobbyprojekter og opbevaring.
Blot 9 kilometer nord for Aalborg finder I denne villa, der ligger klar til nye ejere. Her er landidyl i fokus, da boligen er placeret på en fredelig vej med udsigt over åbne marker og naturskønne omgivelser, der strækker sig så langt øjet rækker. I nærområdet græsser køerne roligt, og stemningen er præget af stilhed, frisk luft og fuglesang. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Vestbjerg ligger kun 3 kilometer væk og byder på både skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Og når behovet for byliv opstår, er Aalborg centrum hurtigt og let tilgængeligt.
Denne villa kombinerer charme, funktionalitet og en enestående beliggenhed i landlige omgivelser.
Forestil dig et liv på Hvorupgårdvej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nr. Uttrup , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Uttrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 252 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Garage | 48 m² |
| Carport | 28 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Grundareal | 1.318 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.940 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.668 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.155 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hvorupgårdvej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hvorupgårdvej 46 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nr. Uttrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.