Villa

Engvej 55
9400 Nørresundby

1.385.000 kr. 89 m² 2 rum
Kontantpris 1.385.000 kr.
Ejerudgift 1.551 kr.
Boligareal 89 m²
Grundareal 586 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende hus med frugthave – oplagt projekt for den rette køber

Kan du se mulighederne, før du ser det færdige resultat? Er du handy, håndværker eller bare klar på at tage fat og skabe dit eget? Så er Engvej 55 måske lige det projekt, du har ledt efter.

Her får du et charmerende hus på 89 m² med en god grund, dejlig frugthave, en garage og en attraktiv beliggenhed tæt på Stigsborg, Nørresundby Centrum og Aalborg.

Huset har masser af charme og potentiale, men vi vil også være helt ærlige: Det trænger til et ansigtsløft. Det er der taget højde for i prisen, så du køber ikke et færdigt og nyistandsat hus – du køber muligheden for selv at skabe det.

Og netop dét er måske husets største fordel.

For dig, der kan og vil gøre noget selv, er her et spændende udgangspunkt. Du kan tage fat på overflader, indretning og de løsninger, du selv drømmer om, og løbende forvandle huset til dit eget. Har du håndværkererfaring, er der oplagte muligheder for at bruge den. Er du gør-det-selv-entusiast, får du et projekt, hvor både værktøjskassen og kreativiteten kan komme i spil.

Boligen rummer i dag stue, køkken med god spiseplads og badeværelse i stueplan. På førstesalen er der et rummeligt soveværelse og en repos, som kan bruges til eksempelvis kontor, hobby eller en hyggelig læsekrog.
Køkkenet giver desuden mulighed for at tænke indretningen på ny og eventuelt skabe et ekstra værelse.

Udenfor får du en dejlig have med god plads og allerede etablerede frugttræer med æbler, blommer og kirsebær samt rabarber. Her er også mulighed for selv at gå videre med havedrømmene og skabe præcis det uderum, du ønsker. Til huset hører desuden en garage for enden af den lange indkørsel med god plads til parkering.

Beliggenheden fejler heller ikke noget. Du er tæt på udviklingen ved Stigsborg, Nørresundby Centrum og Aalborg, samtidig med at både indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport er inden for kort afstand.

Engvej 55 er kort sagt et hus til dig, der gerne vil gøre noget selv. Et hus, hvor du får mulighed for at købe til en pris, der afspejler den nuværende stand, og hvor din egen indsats kan være med til at skabe værdien. Hvis du hellere vil have et færdigt hus, er der andre boliger at kigge på. Men hvis du kan se charmen, mulighederne og glæden ved selv at tage fat, er Engvej 55 bestemt værd at se nærmere på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	89 m²
Grundareal	586 m²

Økonomi
Kontantpris	1.385.000 kr.
Ejerudgift	1.551 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.714 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.177 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu