Voerbjergvej 21
9400 Nørresundby
-
1.995.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.805 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 809 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med moderne udtryk, god plads og skøn have i Nørresundby
Stueplan rummer entré og en samlet opholdsafdeling, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Det giver et lyst og indbydende opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster, samtidig med at der er fine kig mod haven. På etagen finder du desuden et badeværelse, som ligger praktisk placeret i forhold til boligens opholdsrum.
På førstesalen ligger to gode værelser omkring et repos, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem boligens opholdsrum og den mere private afdeling. Her er gode muligheder for at indrette soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse efter behov.
En af ejendommens store styrker er den 52 m² store kælder, som giver markant mere anvendelig plads ud over boligens 88 m². Her får du flere funktionelle arealer, der kan benyttes til eksempelvis hobby, opbevaring, træning, hjemmearbejde eller andre praktiske formål. Kælderen rummer desuden vaskerum og badeværelse, hvilket gør etagen ekstra anvendelig i hverdagen. Selvom kælderen ikke er registreret som boligareal, bidrager den i høj grad med ekstra plads og fleksibilitet til huset.
Udendørs venter en skøn grund på 809 m², og særligt den grønne og ugenerede baghave er værd at fremhæve. Haven er omkranset af hæk og skaber en privat ramme med god plads til leg, afslapning, haveprojekter og hyggelige stunder i det fri. Foran huset er der anlagt en stor flisebelægning, som giver et pænt og praktisk ankomstareal.
Ejendommen byder desuden på en garage på 24 m² og et udhus på 20 m², hvilket giver hele 44 m² ekstra plads uden for selve boligen. Garagen giver gode muligheder for parkering, værksted eller hobby, mens udhuset er oplagt til opbevaring af haveredskaber, cykler, fritidsudstyr eller andre praktiske formål.
Du bliver en del af et attraktivt område i Nørresundby med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode busforbindelser, så det er nemt at komme rundt – også til Aalborg. Området byder desuden på stisystemer, grønne arealer, fjorden og Lindholm Høje, mens motorvejen ligger let tilgængelig.
Voerbjergvej 21 er kort sagt et godt bud på en velholdt villa med en funktionel planløsning, hele 52 m² ekstra anvendelig plads i kælderen, 44 m² garage og udhus samt en dejlig, grøn og ugeneret baghave – alt sammen i en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens tilbud og Aalborg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Voerbjergvej 21
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 88 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Garage | 24 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 809 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.805 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.780 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.280 kr. |
Moderne køkken med naturligt lys
Åben og lys stue til samvær
Velholdt facade og grønne omgivelser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Nørresundby
Øster Halne Hedevej 15, 9430 Vadum
Nørengen 37, Holtet, 9362 Gandrup
Hjørringvej 49, st. 5., 9400 Nørresundby
Aalborgvej 335, 9362 Gandrup
Forestil dig et liv på Voerbjergvej 21, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag i Nørresundby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.429 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I nabolaget Lindholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Den korte afstand til Aalborg, og fordi du ikke er afhængig af at have bil. "
"Roligt "
"Urtehaven"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.