Falstersgade 45, 4.
8000 Aarhus C

  • Kontantpris 2.898.000 kr.
  • Ejerudgift 1.741 kr.
  • Boligareal 64 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Lejlighed

Falstersgade 45, 4.
8000 Aarhus C

  • 2.898.000 kr. 64 m² 2 rum

SKØN TAGLEJLIGHED I ØGADERNE. FLOT RENOVERET OG ALTAN

Denne skønne taglejlighed har udsigt over tagene i en stor del af Aarhus. Højt oppe på Falstersgade, tæt på Universitetet, øverst på den flotte bygning, finder du denne lejlighed, som gennem de seneste år er renoveret med køkken, bad og etableret altan mod vest.
 
Beliggenheden giver gåafstand til såvel studiesteder som til det centrale Aarhus. Tilmed har du masser af grønne områder, herunder Den Gamle By, Botanisk Have og Universitetsparken. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i god stand og med gode fællesfaciliteter i kælderen. Gården bag ejendommen er et kapitel for sig. Flot anlagt og utroligt velholdt. En skøn oase for alle beboere. 
 
Velkommen til den flotte lejlighed, hvor entréen åbner til stue og køkken-alrum. Stue samt køkken/alrum fremstår i flot stil og der er gode indretningsmuligheder. Køkken er i hvidt og tidløst design med flot træbordplade. Her er godt med skabs- og bordplads. Her er ligeledes god plads til stort spisebord og direkte udgang til den skønne altan. Fra altanen er der skøn udsigt over byens tage samt sommerperioden er der sol fra kl. 10 til solnedgang. Stuen er et hyggeligt og charmerende leverum med god plads til sofahjørne. Fra køkkentrappen er der adgang til lejlighedens hems, som i dag bruges som soveværelse. Her er et dejligt lyst og stort rum med plads til det hele. Badeværelset er nyrenoveret. Her er gulvvarme, separat bruseniche, flot inventar og plads til opbevaring. Et skønt og rigtigt godt udnyttet rum i høj standard. Hvad kan du ønske mere?
 
Skøn beliggenhed, indbydende og indflytningsklar stand. Kontakt danbolig Aarhus City for aftale om fremvisning.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke C
Byggeår 1895
Etage 4.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 64 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 2.898.000 kr.
Ejerudgift 1.741 kr.
Prisudvikling -3.34 %
Finansiering
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.687 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.290 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Markus

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Markus
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.500.000-3.300.000 kr. på omkring 64 m2

Se lignende boliger
Lejlighed
Nyhed!

Bernhardt Jensens Boulevard 119, st.., 8000 Aarhus C

2.598.000 kr. 59 m² 2 rum
Lejlighed

Olof Palmes Allé 31A, 2. 1., Skejby, 8200 Aarhus N

2.798.000 kr. 69 m² 3 rum
Lejlighed

Nicoline Kochs Plads 11, 3. 2., 8000 Aarhus C

3.175.000 kr. 58 m² 2 rum
Lejlighed

Helga Pedersens Gade 17, 4. 1., 8000 Aarhus C

3.198.000 kr. 61 m² 2 rum
Se lignende boliger